Денег у меня особо нет, поэтому делаю все по своему бюджету а именно 100 тыс рублей. На эти деньги особо не разгуляешься но воплотить мечту все-таки возможно. В серии данных статей я покажу вам как построю Дачу мечты
1. Поиск участка
Есть 2 критерия выбора участка которые я соблюдал:
- Обязательно ознакомитесь с разделом 6 СНиП 30-02-97*. Неправильно думать, что раз участок ваш, то вы можете строить, что хотите и где хотите. Существуют минимальные расстояния между постройками и сооружениями, которые должны соблюдаться, причём не только в пределах участка. Иначе, купив небольшой участок, обнаружите, что соседи с обеих сторон уже построили дома, причём деревянные и близко к забору, поэтому вы, соблюдая расстояния, можете только сделать собачью будку в центре участка
- Вокруг вашего участка природа неописуемой красоты? Нужно понимать, что это не навсегда. Однажды обнаружите, что луга и поля застроили такими же посёлками. А это уже не наш формат, мы хотим получить в итоге уединение с собой, природой, а получаем муравейник. Так что мы это тоже должны учитывать.
Я же когда нашел подходящий вариант, поехал следующим вечером на него посмотреть.
Но я немного не уложился в свой бюджет и он встал мне в 50 тыс руб. Но ничего в этом страшного нет.
2. Покупка участка
Теперь самое основное. В этой главе мы разберем как правильно купить его.
1. Что надо проверить
Убедитесь то что человек, который продает вам участок, является его собственником. А также: действительный ли владелец участка, земля не под арестом, продана ли она ранее. Это можно проверить если заказать выписку из ЕРГН.
2. Сверьте паспортные данные продавца с выпиской из ЕРГН.
3. Сверьте кадастровый номер, правильно ли указана категория земель.
4. Если продавец состоит в браке, у него должно быть нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Без этой бумаги сделка не состоится.
5.Не поленитесь, измерьте земельный участок хотя бы линейкой на Яндекс Картах и сравнить с цифрами в документах. Площадь должна совпадать. Бывают случаи, когда права оформлены до того, как состоялось незаконное соглашение о разделе земельного участка между собственниками.
На сегодня это все. Подписывайтесь на мой дзен, скоро выйдут новые части про то как я стану дачником.