Как и всем, кто строит для заказчиков, интересно разобраться в ситуации: почему произошел (и до сих пор происходит) такой стремительный рост цен на стройматериалы. И самое главное – как повысить цену Договора/ Контракта.
На самом деле повысить цену договора не очень и сложно, разные процедуры, но в целом это реально.
И так первое это узнать на какую сумму нужно увеличить, надо подготовить сметный расчет с новой суммой, без изменения материала.
Второе: Написать письмо Заказчику об увеличении цены, а также необходимости согласования дополнительного соглашения.
В силу ст. 740 (п. 1) договор строительного подряда это соглашение между Заказчиком и Подрядчиком о постройке по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы.
Важно, что неотъемлемой частью Договора является сметная документация, которая обуславливает расходную часть. Данная чать Договора и подлежит коррекции.
При поступлении письма у Заказчика два варината или согласиться или отказать в увеличении цены. Тут есть нюансы, если отказ в некорректности сметы это разговор, если отказ вообще то стоит такие работы приостановить.
В силу пункта 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
Сложнее, когда Заказчик не согласен с суммой увеличения тут уже проблемы, что Заказчик идет на встречу и содействует, однако не может согласовать конкретную сумму.
В таком случае необходимо уйти в дискуссию о выполнении, при недостижении соглашения приостановить работы.
Практика судов различна, но если сделать все верно Заказчик проиграет судебный спор.
Юридическое агентство в настоящее время ведет дела ООО "СпецПромСтрой", ООО "Новирон", ООО "ГК Стройинвест" и иные компании.
Управляющий партнер юридического агентства "Быстров и партнеры"
Владимир Быстров
yrbystrov.ru
8 999 969 63 43