Редевелопмент сейчас один из самых «популярных» способов застройки территории.
Редевелопмент — это застройка территорий бывших заводов жилыми и офисными зданиями.
Программа в стране стартовала относительно недавно, и все из-за острой нехватки земли под строительство.
У программы такого типа застройки есть много существенных плюсов➕, однако, и о минусах➖ забывать не стоит.
Давайте же рассмотрим оба этих пункта✔️🏗️
ПЛЮСЫ квартиры в ЖК на бывшей ПРОМЗОНЕ
- Большинство подобных жилых комплексов расположены в обжитых районах с развитой, как социальной, так и транспортной инфраструктурой.
- У домов, с момента их существования в виде промышленного производства, уже проведены все необходимые коммуникации. Это: электричество, водоснабжение и водоотведение.
- В близлежащей территории к домам совершенно нет вредных предприятий, так как, если застройка началась, то все производства уже перенесены на другие места.
- Пространство ЖК обустроено множеством различных общественных пространств: комплексы, бизнес(центры, культурные учреждения
- Из-за больших вложений в подобные жилые комплексы, ими занимаются только крупные застройщики России, что уже гарантирует качество постройки.
МИНУСЫ квартиры в ЖК на бывшей ПРОМЗОНЕ
- Высокая цена
Квадратный метр жилья в таких домах стоят несколько дороже, чем в каком-либо другом типе застройки.
Это обусловлено более широким объёмом работ в этой местности перед началом строительства.
Например, необходимо заниматься сносом предыдущих построек, рекультивацией почвы, демонтажем деревьев. - Парковочные места
Не во всех жилых комплексах, построенных на промышленной зоне есть проблемы с паркингом, но, всё же, такая проблема существует.
В большинстве, это связано, либо с территорией, которой не хватило на достаточное количество парковочных мест, либо со строительной компанией, так как не все застройщики включают в свои проекты парковку.
А в чем выгода государства и строительных компаний в застройке ПРОМЗОН❓ - 🏬 Для города застройка промзон — это обновление локаций, появление современных производств И, соответственно, рабочих мест, развитие социальной инфраструктуры.
- 📍Компании компенсируют недостаток земли под строительство за счёт застройки бывших промышленных зон.
💸 Выгода есть и для инвесторов, ведь недвижимость на промзонах действительно даёт возможность выгодно вложиться.
Объекты и локации таких построек быстро развиваются, а цены на жилье в этих районах повышаются.
На данный период времени, строительство недвижимости на бывших промзонах просто неизбежно, как минимум, по причине своей выгодности для многих граждан и государства.
Прочитав эту статю, вы и сами можете сделать вывод, что ПЛЮСОВ значительно больше, чем МИНУСОВ у жилых комплексах, расположенных на бывших промышленных зонах.
На самом деле, дома здесь, относительно экологии, абсолютно безвредны. А если у вас возникли вопросы, смело можете консультироваться по поводу покупки квартиры на сайте в описании канала.
Переходите на наш сайт 👉🏻 и получайте БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам недвижимости🏫 от опытного РИЕЛТОРА Ярослава Кабаладзе.
#недвижимость #риелторэксперт #промзона #недвижимость москвы
#промышленная безопасность