Андрей Бабушкин – о нарушениях при застройке городов.

14 сентября 2021 года я принял участие в заседании Постоянной Комиссии по социальным правам граждан Президентского Совета по правам человека

В своем выступлении я отметил следующие проблемы градостроительства.

1. Нарушение комплексности и сбалансированности развития территорий и городов: строят жилье, но не строят поликлиник, школ и детских садов, строят детские сады и школы, но они оказываются платными, строят жилье с социалкой, но застройка имеет такую плотность, что жить там просто невозможно.

2. Градостроительные нормативы должны включать в себя:

- полный круг объектов социальной инфраструктуры;

- собачьи площадки шаговой доступности;

- доступные парковки;

- детские и спортивные площадки;

- площадки для досуга работающего населения и ветеранов;

- скверы шаговой доступности.

3. Обязательства застройщика в части создания инфраструктуры должны быть частью договора. При этом приобретатель жилья должен быть проинформирован о:

- экологической ситуации по месту приобретения жилья;

- транспортной доступности; 

- геологической характеристики места застройки;

- разработанных и разрабатывающихся планов развития территории на расстоянии не менее тысячи метров к месту застройки.

4. Необходимо введение строительных нормативов в части:

- звукоизоляции жилых помещений; сегодня кашляешь на пятом этаже, а слышат на первом;

- наличия помещения для хранения велосипедов и колясок;

- наличия коробов для размещения кондиционеров;

- возможности видеонаблюдения из квартиры за двором, входом в подъезд, детской площадкой;

- наличия балконов и лоджий;

- площади и интенсивности посадки зеленых насаждений и цветников;

- предельной плотности жилой застройки.

5. Предоставление земельного участка для жилищного строительства без инвестконтракта должно быть запрещено; инвестконтракт должен включать в себя обязательство застройщика перед городом и жителями.

6. Следует обеспечить муниципальный контроль за проектированием, строительством, вводом в эксплуатацию и выполнением гарантийных обязательств жилых комплексов с участием представителей гражданского общества и депутатов.

7. Участие собственников и муниципальных депутатов в приемке объектов социальной инфраструктуры должно стать обязательным условием.

8. В рекомендации СПЧ следует проблемы, с которыми столкнулись жители ЖК «Гринпарк», ЖК «Римского-Корсакова, 11», ЖК «Поколение».

9. Предложение руководства Мосжилинспекции о приостановлении деятельности субъекта строительной деятельности в случае невыполнения требований контрольных органов об устранении нарушений ст. 8.8 КоАП РФ следует поддержать.