Найти тему
МТС Банк

«Хочу платить меньше за ипотеку. Как это можно сделать?»

Оглавление

Рефинансирование ипотеки — это просто: вы берёте новый кредит, чтобы заплатить старый. А вот зачем это делать, мы вам сейчас расскажем.

В финтех-сферу приходят новые технологии, банки придумывают акции или поощряют постоянных клиентов — поводов для того, чтобы изменились ставка и другие условия по ипотеке, достаточно.

У вас тоже могут быть причины, по которым стало трудно платить ипотечный кредит (вовсе не обязательно это проблемы с работой): планы на свадебное путешествие или масштабный ремонт, пополнение в семье...

Почему рефинансирование — это хорошая идея?

Вы можете:

  • увеличить срок кредита,
  • уменьшить сумму ежемесячных выплат,
  • платить меньше, потому что новая ставка ниже,
  • получить дополнительные деньги,
  • одновременно с ипотекой рефинансировать ещё кредиты, например, на машину и т. д.

Если идея понравилась, вот чек-лист:

  1. выбрать банк, который предлагает выгодные условия,
  2. тщательно посчитать ваш новый ежемесячный платёж и все-все дополнительные расходы,
  3. подать заявку,
  4. собрать пакет документов,
  5. в течение 2 месяцев после одобрения заявки оценить жилье и предоставить документы на него в банк,
  6. получить сумму для погашения старой ипотеки,
  7. закрыть старый ипотечный кредит досрочно, взять справку в подтверждение,
  8. переоформить страховой полис,
  9. снять и наложить обременение на жильё,
  10. получить остальные деньги, если вы брали новый кредит не только на ипотеку,
  11. наслаждаться!

❓ Какие документы нужны?

Чтобы отправить заявку, все те же самые, что и для получения обычного кредита:

  • онлайн-анкета,
  • согласие на обработку персональных данных (надо будет скачать, заполнить и отсканировать),
  • паспорт РФ (скан всех разворотов),
  • СНИЛС (скан),
  • справка 2-НДФЛ/ справка о доходах по форме банка /выписка из ПФР (скан),
  • заверенная копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой с портала Госуслуг.

Если вы получаете зарплату на карту МТС Банка, то всё проще: после 6 месяцев с нами не нужно подтверждать доходы, а через год обслуживания в банке не требуется трудовая.

Дальше к этому пакету добавьте кредитный договор и документ на жильё. Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия или уступки прав требования.

И самое важное для оформления сделки: справка об остатке основного долга по рефинансируемой ипотеке.

❓ А если банк отказал, можно попробовать снова?

Готовы уже через неделю пересмотреть своё решение, если вы успеете устранить причину для отказа: повысите доход, закроете просроченные кредиты в других банках и др.

❓ Мне придётся снова платить первоначальный взнос?

Нет, потому что вы не берёте новую ипотеку. А просто переносите документы и обязательства из одного банка в другой. Но расходы на оценку жилья и уплату различных комиссий предусмотреть придется.

❓ Какие могут быть условия рефинансирования?

Вполне комфортными! Вот сейчас в МТС Банке так: максимальный срок — 25 лет, сумма — до 30 млн рублей, процентная ставка — от 7,95% и, конечно, всё оформляется онлайн, в отделение придется заглянуть, только чтобы подписать документы😊

Переходите по ссылке, чтобы уменьшить ежемесячный платеж и ставку или изменить срок кредита!

ПАО «МТС-Банк»