Может ли измениться стоимость договора в процессе строительства?
Наиболее частая ситуация — когда компания, которая должна была выполнить работы, вновь образовалась. В этом случае цена договора будет скорректирована с учетом новых условий. Если инвестор обратился в арбитражный суд, то требование о проведении экспертизы может быть удовлетворено.
Очень часто случаются ситуации, когда организация является одновременно подрядчиком и генеральным подрядчиком. В таком случае цена работ определяется исходя из сметы, составленной генеральным заказчиком.
- В каких случаях договор долевого участия может быть расторгнут застройщиком (и в какие сроки)?
Причины расторжения договора различны: нарушение сроков сдачи объекта, прекращение строительства, изменение цены договора и прочее. В каждом конкретном случае сроки расторжения могут быть разными.
На сайте "Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь" размещена новая правовая норма, которую подготовил Минстройархитектуры.
Минстройстройархититектуры предложил ввести в законодательство основные положения нового закона о долевом строительстве.
Новое в законодательстве об участии в долевом строительств е.
А.Н. Черноусов, С.А. Лукашевич
Важный законодательный момент:
Иск о признании граждан сособственниками
Вопрос:
Скажите, пожалуйста, возможно ли в судебном порядке взыскать с гражданина, который является собственником квартиры в многоквартирном доме, занимаемой им с 2006 года, стоимость квартиры?
Ответ:
Статья 1268 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая правило о том, что жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, признаются их собственностью, а если право собственности не зарегистрировано — бесхозяйным, предусматривает возможность обращения с иском о признании гражданина участником общей собственности для приобретения и (или) в связи с этим права общей собственности на квартиру.
В соответствии с п. 3 ст. 38 Закона "Об участии в совместной деятельности" отношения по управлению делами и имуществом такого товарищества (товарищества на вере), созданного в форме потребительского кооператива, осуществляются членами кооператива (пайщиками) в соответствии с их учредительными документами. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 г. No 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" к некоммерческим организациям относятся все юридические лица, не являющиеся государственными или муниципальными учреждениями. Правовое регулирование отношений членов кооператива по управлению общим имуществом осуществляется посредством договора, заключаемого между ними и кооперативом.
Субъектами данных отношений являются члены кооператива и кооперативы — члены потребительского общества.