👨‍👩‍👦 5 самых распространенных вопросов про детей и недвижимость

4 октября 20214 окт 2021

1 мин

Оглавление

1. Может ли ребенок сам совершать сделки с недвижимостью?
2. Можно ли продать квартиру, если собственник - ребенок?
3. Может ли ребенок сам вступить в наследство?

Отвечаем на самые популярные вопросы: дети и недвижимость.

1. Может ли ребенок сам совершать сделки с недвижимостью?

Нет, это не так, ведь у ребенка есть законные представители - это его родители и усыновители. Если ребенок остался без родителей, то его представителями становятся опекуны или попечители.

До 14 лет дети не могут участвовать в сделках с недвижимостью. С 14 до 18 лет дити могут совершать сделки с жильем только с письменного разрешения их представителей.

Если несовершеннолетний вступил в брак, работает и т.д, то он получает право распоряжаться недвижимостью. Но ребенку должно исполниться 16 лет.

2. Можно ли продать квартиру, если собственник - ребенок?

Если в квартире или доме у ребенка есть своя доля, то родители не могут ей распорядиться без согласия органов опеки и попечительства.

Опека будет отслеживать все стадии сделки для того, чтобы права ребенка не нарушались. Например, если покупка новой квартиры улучшит условия проживания и увеличит долю ребенка в приобретенной квартире или доме.

3. Может ли ребенок сам вступить в наследство?

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то в наследство вступают его родители или другие законные представители. С 14 до 18 лет дети могут вступить в наследство только с письменного согласия своих представителей.

4. Могу ли я подарить своему ребенку квартиру?

Можете, но договор дарения квартиры будет подписывать не сам ребенок, а его представитель. Получается, что родитель выступает одновременно с двух сторон. Это условие касается детей до 14 лет. Если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывает сам ребенок, но опять же с согласия своего представителя.

5. А платят ли дети налог на недвижимость?

Эту обязанность за них выполняют их законные представители.

Понравилась статья? Больше информации об объектах недвижимости на нашем сайте.

Как с нами связаться:

Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33

#сочи #недвижимость #купить недвижимость в сочи