Начинаю обеспечивать себе финансовую безопасность в будущем с составления финансового план.
Выявляем активы и пассивы.
Активы: это то, что вам приносит доход ( например: квартира, которую вы сдаете, дивиденды по ценным бумагам и т.д.)
Пассивы-это то имущество, которое вы используете для собственных нужд, и которое наоборот является источником расходов ( квартира, в которой вы живите, автомобиль на котором вы ездите, дача и др. )
Чем больше у нас пассивов и недостаточно активов, тем беднее мы живем и тем больше зависим от активного дохода, который можем потерять при определенных ситуациях и тем менее и=мы находимся в финансовой безопасности.
Бедные покупают пассивы ( например: новую квартиру маме) и становятся еще беднее, богатые покупают активы ( новую квартиру, чтобы сдавать в аренду) и становятся еще богаче.
Важно: для финансовой уверенности превратить ненужные пассивы в активы.
Для комфортной жизни соблюдайте баланс между потратить весь доход на нужды и развлечения, и жесткой экономией и откладывание на будущее.
И чем раньше мы начинаем создавать свой капитал, тем меньше нужно откладывать и тем легче соблюдать этот баланс.
Любой финансовый план включает в себя анализ Денежных потоков.
Начинаем мы с анализа наших расходов и как мы можем их снизить, если нам не хватает активного дохода для создания подушки безопасности и капитала. Однако главный фокус должен быть на доходах и их росте, а так же на создании пассивного дохода, поскольку активный доход может быть конечен.
Анализ денежных потоков поможет определить какую сумму вы можете выделять ежемесячно на покупку активов, нужно ли снижать расходы и искать дополнительный источник дохода.
Важно понимать разницу между активным и пассивным доходом:
Активный доход-это доход, который требует вашего активного участия. И если мы не принимаем участие в основной деятельности, например болеем, то дохода нет.
- работа
- управление бизнесом
- ведение домашнего хозяйства
- написание книг
Пассивный доход-это доход, который не требует нашего участия. Если мы заболеем например, то доход не прекращается.
- сдача квартиры
- участие в бизнесе в качестве учредителя
- получение платы за просмотры снятых роликов
С возрастом наша задача создать активы и источники пассивного дохода дохода, от их количества зависит наша жизнь, если мы вынуждены будем не работать.
Главная цель: создать источники пассивного дохода, подходящие и понять откуда мы можем взять деньги для приобретения этих источников пассивного дохода. Чтобы в старости лет путешествовать, но и в молодости себя не ограничивать, чтобы был баланс сейчас и в будущем
Мы создаем пассивный доход сейчас и понимаем, что нам делать с текущими потоками денежных средств.
Делаем анализ расходов:
1) Постоянные расходы-это затраты, которые вы платите регулярно и не можете от них отказаться.
- еда
- квартплата
- ипотека
- транспорт и пр.
2) Непостоянные расходы-это затраты, которые вы платите нерегулярно, либо раз в год, и в крайнем случае вы можете от них отказаться.
- страховка
- ремонт квартиры
- обучение
- путешествие и пр
Финансовые обязательства :
Помимо всего прочего нужно оценить финансовые обязательства:
- ипотека
- кредиты
- займы
- задолженности по кредитным картам
Если ваши обязательства превышают ваши активы-значит они вам не принадлежат. И не могут учитываться как ваш капитал, пока не будет погашена задолженность. Разница между активами и обязательствами называется чистые активы. Они и составляют ваш капитал. Активов должно быть больше, чем обязательств, то есть того, что вам приносит пассивный доход.
Дорогие читатели, давайте богатеть вместе, подписывайтесь на мой канал, здесь будет много интересного. Простым языком о сложностях с деньгами.