Совсем недавно прошел старт продаж нового комплекса в Сочи. В этой статье будет обзор локации, расположения, самого комплекса, застройщика, планировок и цен.
Также в конце статьи будет видео обзор комплекса, а также видеоролик-презентация комплекса от застройщика.
Описание комплекса, что строят ?
На территории бывшего пансионата "Зеленая горка", которого не миновала история множества других пансионатов и санаториев - он развалился. На территории остались полуразрушенные постройки.
И конечно нашелся застройщик в лице компании "Неометрия", кто выкупил территорию размером 4,7 Га и решился на постройку гостиничного комплекса.
Как утверждают представители застройщика, что правовой статус объекта - гостиничный комплекс. Статус помещений - номер в гостиничном комплексе. Строится по ФЗ-214 и видимо это нововведение для курортной недвижимости.
Комплекс состоит из 4-х основных корпусов и 2-х корпусов, которые видимо позже поступят в продажу. Площадь застройки всего 1,4 Га, т.е. около 65% территории останется вечнозеленой.
Что будет на территории:
- СПА-комплекс
- Тренажерный зал международного уровня
- Детский центр на 170 мест
- Ресторан
- Большой бассейн
Каждый корпус состоит из 10 этажей, которые отличаются друг от друга. Высота потолков 1 этажа 3,9 метров. На 1 этаже будет располагаться частично коммерция, частично жилые номера. Со 2 по 9 этажи высота потолков 2,7 метра. На 10 этаже высота потолков 3 метра.
Про застройщика, кто строит ?
Застройщик компания "Неометрия". Достаточно известная компания на территории Краснодарского края. Один из самых крупных застройщиков юга России.
Где стоят ? Ростов на Дону, Краснодар (Айвазовский, Отражение, Южане), Новороссийск (Малина, Облака), Сочи (Фрукты, Флора). В основном проекты класса комфорт и комфорт+. Строят только по ФЗ-214.
Локация и расположение комплекса "Нескучный сад"
Начну с того, что место мне очень понравилось благодаря своей зеленой территории.
Здесь растут большие пальмы, туи, пальмы юки, пицундские сосны, олеандры, высоченные кипарисы и платаны. Зеленая и уютная территория, на которой царит атмосфера спокойствия.
Находится в адлерском районе, вблизи микрорайона Курортный городок. Отличное место для отдыха с детьми и достаточно популярное. Рядом находится аквапарк Амфибиус, Дельфинарий, Океанариум.
До моря идти пешком, если судить по навигатору, минут 10. Придется немного пройтись по лестницам. Чтобы спустить с самого комплекса и перейти дорогу по переходу. Около 770 метров до пляжей .
Еще мне нравится расположение по следующим причинам:
- до Олимпийского парка 15 минут
- до Аэропорта 15 минут
- до Ж/д вокзала 10 минут
- до центра Адлера 15 минут
- до Красной Поляны 45 минут
- до Сочи 35-40 минут
В этом районе живут как на постоянной основе, так и приезжают на время отпуска, в летний сезон и при посещении мероприятий. Например, Формула-1, матчи по футболу или хоккею, а также различных концертов. Однако меньше, чем в самом Олимпийском парке.
Обзор планировок и цен
Стоимость начиналась от 11 800 000 р. за 21 м2
Теперь от 13 880 000 р. за 21 м2
1м2 начинался от 500 000 за 1м2
Теперь начинается от 520 000 до 765 000 за 1м2
Номера с террасой и прямым видом на море 98 000 000 р. за 136 м2.
Какие есть площадь:
- Студии от 21 до 25 м2
- 1-комнатные от 33 до 49 м2
- 2-хкомнатные от 55 до 60 м2
- 3-х комнатные от 77 до 80 м2
- 4-х комнатные от 100 до 130 м2
Что в итоге ?
Хорошее место и локация. Надежный застройщик, который еще не строил премиальную недвижимость. Цены конечно высокие для старта продаж, как и все остальные цены в Сочи.
Жаль, что не будет ремонтов "под ключ". Для курортной недвижимости это минус, тем более для гостиничного комплекса. Надеюсь, что застройщик будет предлагать дизайнерские решения номеров и подрядчиков для реализации этих решений.
Из плюсов - это разнообразие планировки, хорошие виды из окон, отличная зеленая парковая приватная территория, фз-214, ипотеки и рассрочки.
Вот видос по теме:
Давайте знакомиться, мои соц. сети и контакты:
Instagram | Youtube | Whatsapp | Telegram
А вот видос-презентация от застройщика: