Сдача квартиры в аренду требует достаточно грамотного и кропотливого подхода.
Ошибка может обойтись вам в хорошую сумму, поэтому стоит заранее позаботится об официальном оформлении сдачи в аренду своей недвижимости.
Самое главное, что поможет вам не попасть на штраф это соблюдение правил для налогоплательщика.
Но вот тогда, за этим пунктом следует и другой вопрос:
Как оформить все так, чтобы не столкнуться с санкциями от налоговой службы или проблемами с жильцами?
Необходимо заключить договор со съёмщиками.
Обязательно❗ В 2 экземплярах — один для арендадателя недвижимости, другой для съемщика жилья.
📌 Если договор заключать на срок менее, чем год, то регистрация и оформление в Росреестре не потребуется.
Но не стоит, забывать тот факт, что незарегестрированная аренда в Росреестре не даёт права не платить налог, так как информация по поводу сдачи жилья всё равно поступает в налоговую.
Ответственность за неуплату налогов имеет такие последствия:
За незаконную сдачу своего жилья на протяжении какого-то времени владелец обязан уплатить НДФЛ, который составляет 13% от суммы прибыли.
Срок, за который вычитается НДФЛ из прибыли от аренды, составляет три года.
Также, важно сказать и о других распространённые штрафах, связанных с налогами по аренде.
Это, такие штрафные обязательства, как:
1. Штраф за просрочку сдачи декларации:
3-НДФЛ - 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимальный размер штрафа - 1000 рублей, максимальный - 30% от неуплаченной суммы.
2. Штраф за неуплату налога:
Процент от неуплаченной суммы:
20% - если неуплата была неумышленной, 40% - если умышленной.
3. Пени за просрочку:
1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый календарный день просрочки уплаты налога - рассчитывается за период не более трех лет.
Конечно, существуют и более тяжёлые штрафные обязательства перед государственной системой за не соблюдение закона по арендадательству.
Предусмотрена и уголовная ответственность - «ст. 198 Уголовного кодекса РФ».
Обычно данная статья применяется в том случае, когда неуплаченный налог составляет 75 тыс.руб. и более.. в месяц
Если уголовная ответственность всё же применима к арендадателю, то он, либо будет лишён свободны до 1 года, либо получит арест на полгода, либо будет обязан оплатить штраф от 100 до 300 тыс.руб. или выполнять принудительные работы на протяжении определенного времени.
Плюс ко всему ➕
Если владелец имущества не является ИП, его могут привлечь к уголовной ответственности по 171 статье УК (незаконное предпринимательство) илт по 116 статье НК (нарушения правила постановки на учет).
Всегда будьте осторожны и не идите на риск, ведь, заплатить, возможно, придётся намного больше. А тем более, теперь вы в курсе того, чем это может обернуться.
Не повторяйте ошибок многих арендадателей!
Наши дорогие читатели!
Если вам понравилась эта статья, будем рады лайкам👍🏻комментариям💬 и вашей подпиской на канал «СДЕЛКА»
Хотите, чтобы мы рассказали: КАК ЛЕГКО ОФОРМИТЬ ЗАКОННУЮ СДАЧУ ЖИЛЬЯ❓
Пишите в комментариях👇🏻
#недвижимость #аренда жилья #уголовная ответственность #штрафы #сдача квартиры