В октябре был замечен стремительный рост цен на долгосрочную аренду жилья. В Санкт-Петербурге однокомнатные квартиры подорожали на 19%, а двухкомнатные квартиры – на 15%. Что же делать тем, кто не хочет переплачивать, но хочет жить в комфорте? Разбираемся в этой статье.
Не успел рынок отойти от взлетевших в ответ на пандемию и льготную ипотеку цен на жилую недвижимость, как почтовые голуби принесли новые занимательные весточки. Осенью 2021 года взмыли вверх и другие ставки. В этот раз дело касается стоимости долгосрочной аренды квартир. Да, некоторый ажиотаж в начале делового и учебного сезона наблюдается каждый год, но в этот раз он привёл к резкому скачку стоимость аренды.
Вот основные выводы из исследования «Циан.Аналитики»
- цены на однокомнатные квартиры в 16 крупнейших городах страны стали стоить, в среднем 19,93 тысячи рублей, что на 6% больше, чем в прошлом месяце. Это очень высокая динамика для такого короткого периода;
- двухкомнатные квартиры теперь стоят, в среднем, 29,4 тысячи рублей. По отношению к сентябрю это прирост на целых 8%
- средняя стоимость съемного жилья в целом по стране сейчас составляет 23,9 тысяч рублей. Это на 37% выше аналогичного значения прошлого года!
Схожие данные предоставила СМИ и другая аналитическая компания «Этажи». Вот ее оценка:
- средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 16 крупных городах сейчас равняется 21,73 тысячи рублей в месяц, а прирост с сентября составил 9%;
- средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры — 26,7 тысяч рублей. Относительно сентября показатель увеличился на 6,4%.
Компания «Инком-Недвижимость» привела отдельную статистику по Москве. Оказалось, что:
- во второй половине августа-сентябре совокупный объем предложения сократился на 35%;
- в октябре количество запросов арендаторов жилья экономкласса на 17% превышало число сдаваемых квартир.
Главная причина такой динамики, по оценке экспертов, – вымывание с рынка наиболее бюджетных и ликвидных вариантов. К нему привело возвращение сотрудников в офисы и начало учебного года в очном режиме, что повлекло за собой возвращение студентов и семей с детьми школьного возраста. Кроме того, аналитики объясняют такое повышение объема спроса перетоком на рынок тех, кто не успел купить квартиру из-за резко возросших цен как на первичную, так и вторичную недвижимость.
Руководитель «Циан.Аналитика» прокомментировал результаты следующим образом: «Конкретные варианты дорожали не так заметно, но с рынка очень быстро уходили наиболее доступные предложения, что и привело к столь внушительному росту средних цен».
В топ городов по динамике стоимости аренды с сентября по октябрь 2021 года вошли:
- Санкт-Петербург – стоимость «однушек» за месяц выросла на 19%, до 35,73 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные варианты за этот сумасшедший период выросли в цене на 15%, до 49 тысячи рублей в месяц;
- Казань – цены на однокомнатные квартиры поднялись на 9%, до 20,8 тысячи рублей;
- Воронеж – цены на однокомнатные квартиры поднялись на те же 9%, до 15,2 тысячи рублей;
- Волгоград – цены на однокомнатные квартиры поднялись снова на 9%, до 14,5 тысяч рублей в месяц соответственно;
- Москва – здесь однокомнатные квартиры подорожали на 6%, до 42 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные квартиры — на 2%, до 63,5 тысячи рублей.
Что же делать жителям этих городов, если совсем не хочется переплачивать, а жить хочется в комфорте? Решение есть – это апарт-отели, которые набирают все большую популярность.
Проживание в апартаментах кажется чем-то не очень реальным? Думаете, что апартаменты стоят грабительских денег по сравнению с квартирами?
На самом деле это не так! Тем более, учитывая последние стремительные повышения аренды квартир. А кроме того, цена за проживание в апартаментах, которые отличаются от гостиничных номеров наличием кухни, включает в себя множество дополнительных бонусов. Огромный набор дополнительных услуг типа еженедельного клининга означает, что в действительности вы получаете фантастическое соотношение цены и качества.
Понимаем, очень многим людям свойственен консерватизм, но это не повод лишать себя отличных вариантов. Давайте детально разберёмся, в чем же плюсы проживания в апарт-отелях:
1. Апартаменты полностью обставлены всей необходимой домашней мебелью. Они также оборудованы всем, что может потребоваться для работы, готовки и комфортного проживания – от кухонной зоны или кухни и письменного стола до кастрюль и сковородок. А значит, в них максимально просто въехать и выехать, совершенно не переживая насчет значительных затрат на покупки и потом грузчиков, а также утомительных поездок в Икею и/или Ашан и переездов.
2. Дизайн и оснащение юнитов в апартаментах, а также комплексов в целом, не сравнится с «бабушкинским» ремонтом, которым, к сожалению, кишит рынок долгосрочной аренды в любом городе России. Кроме того, в них не встретить и проблемы с коммуникациями, которыми славятся, например, некоторые районы Северной столицы.
3. Инфраструктура современных апарт-отелей позволяет вообще не выходить за пределы комплекса, что очень актуально в пандемию. Многие апарт-отели могут быть оснащены такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр, обслуживаемое лобби, прачечная и комнаты для совместного отдыха или работы.
4. Апартаменты с обслуживанием могут иметь одну, две или три спальни. Насчет жилой площади можно не переживать, этот формат совсем не похож на гостиничные номера, где количество места ограничено. В среднем, апартаменты больше номеров в стандартных отелях на 30%. А за счет того, что это новый для рынка формат, дизайн юнитов в апарт-отелях очень эргономичен. Это значит, что все предметы мебели сделаны максимально функциональными и удобными в использовании.
5. В большинство апарт-отелей вас пустят с вашими любимыми домашними животными. Вам точно не придётся проходить через массу унизительных отказов из-за любимого питомца. То есть даже не нужно прятать хомячка на время прихода «хозяев».
Такие варианты особенно актуальны жителям Санкт-Петербурга, где однокомнатные квартиры подорожали на 19%, а двухкомнатные квартиры – на 15%. Северная столица – это еще и столица апарт-отелей. В городе на Неве масса предложений, среди которых можно выбрать идеальный вариант. Пример – VALO Hotel City, расположенный в комплексе апарт-отелей напротив станции метро «Бухарестская». Вот основные его плюсы:
- Вся необходимая инфраструктура: фитнес-клуб, SPA-комплекс со спортивным бассейном 25 метров;
- Большой выбор ресторанов. В одном из них гостям VALO доступны завтраки по системе шведский стол (холодные закуски, салаты, гарниры, свежие овощи, блины, десерты, сок, чай, кофе и многое другое), а также меню а-ля карт;
- Современная бытовая техника, например, телевизор со Smart-TV в каждом юните;
- Панорамные окна с живописным видом на парк;
- Благоустроенное уличное пространство;
- Комфортный и просторный подземный паркинг с обогревом.
- Посты охраны, система контроля передвижения персонала, видеонаблюдение и пропускной пункт для автомобилей для максимальной безопасности;
- И, конечно, отличный дизайн. VALO открылся в марте 2020 года, поэтому все номера оснащены по самым современным дизайнерским решениям.
И все это можно получить за вполне адекватные деньги:
- Студию VALO Комфорт площадью 24,8 кв.м можно арендовать за 35 тысяч рублей в месяц;
- Студию VALO Полулюкс площадью 27,6 кв.м можно арендовать за 39 тысяч рублей в месяц;
- однокомнатные апартаменты VALO Люкс площадью 38 кв.м обойдутся в 48 тысяч рублей в месяц;
- за двухкомнатные апартаменты VALO Апартаменты площадью 54 кв.м придётся заплатить 67 тысяч рублей в месяц.
И главное, что в эту стоимость включена еженедельная уборка в апартаменте в подарок.
Так что в апарт-отелях можно жить, как в гостиницах (ведь это и есть гостиницы, только с кухонными зонами в каждом номере), но гораздо дешевле. Чтобы больше узнать о VALO Hotel City заходите на сайт https://valohotelcity.ru/dolgosrochnaya/, смотрите фото и знакомьтесь со всеми услугами гостеприимного апарт-комплекса 😊