В условиях экономической нестабильности, когда кризис сменяется кризисом, а курсы валют скачут по несколько раз на дню, зачастую возникают не стыковки между первоначальным бюджетом строительных проектов и фактическими расходами на их реализацию. Бывает даже, что объект, в который вложено немало сил, времени и денег, приходится замораживать. Чтобы избежать подобных проблем, важно заблаговременно определить, на чем можно сэкономить в случае возникновения финансовых трудностей. Мы поможем найти разумный компромисс между ценой и качеством строительных работ.
Экономия на начальных этапах строительства и ремонта
После составления плана работ и предварительного расчета затрат, возникает вопрос выбора подрядчика. Здесь доступны два варианта: строительные компании и частные бригады. В первом случае клиент платит больше, но получает комплексный подход к выполнению работ, опыт профессионалов и, что самое главное – юридическое оформление взаимоотношений с подрядчиком.
Во втором случае приходится ориентироваться на интуицию и отзывы других клиентов. Хотя стоимость работ частных бригад значительно ниже, они не несут никакой ответственности за свои действия на объекте. Больше всего проблем возникает, когда разными видами работ занимаются разные бригады – падает их сознательность, возрастает вероятность «халтуры». Поэтому лучше отказаться от такого сотрудничества, доверившись либо официальной компании, либо профессиональным частникам с хорошей репутацией.
Не менее важен выбор поставщика материалов и инструментов. К счастью, в век компьютерных технологий выяснить цены на любые товары можно не выходя из дома. Не поленитесь своевременно заняться этим. Кроме того, важно помнить, что доставка ваших покупок на объект обойдется в 10-20% от их цены, поэтому отдавать предпочтение стоит крупным поставщикам, расположенным поблизости.
Выбор инструментов и материалов
Сотрудничая с профессиональными строителями, можно не сомневаться в наличии у них необходимого инструментария. Тем не менее, иногда возникает необходимость докупить некоторый расходный инструмент, озаботиться пополнением запаса его сменных частей и насадок. Здесь разумная экономия допустима – нет смысла переплачивать за именитый бренд, но и не стоит приобретать заведомо некачественные изделия. Часто хорошим выбором становятся товары отечественного производства, ведь они освобождены от таможенных сборов и надбавок.
На строительных материалах тоже можно сэкономить. Прежде всего, важно понимать, что они делятся на три большие группы:
- черновые материалы;
- готовые узлы и сборочные единицы.
Каждая из этих групп имеет свои особенности, которые должны учитываться при выборе продукции конкретной марки или бренда.
Черновые стройматериалы
Назначением черновых или базовых материалов является возведение фундамента, стен, крыши объекта, формирование его планировки, прокладка первичных коммуникаций. Это своеобразный «скелет», на который затем наращиваются остальные элементы здания. Основными группами товаров при этом будут:
- сухие строительные смеси (песок, цемент, шлак, щебень и др.);
- кирпичи и строительные блоки (шлаковые, бетонные, газо- и пенобетонные);
- ЖБ-плиты, балки и перекрытия, пролеты, кольца и другие элементы;
- листовые материалы (ДСП и OSB плиты, СИП-панели, профнастил, шифер);
- строительный лес (балки, брусья, рейки, вагонка);
- коммуникации (трубы и фурнитура, провода).
Хорошая новость – экономить можно на любых из этих материалов. Плохая – для этого нужно иметь хотя бы базовые знания о технических характеристиках веществ и выбирать аналоги, близкие по своим свойствам. Например, можно заменить дорогой кирпич газобетоном или сэндвич-панелями. Однако они должны не только выдерживать массу здания, но и иметь защиту от агрессивного внешнего воздействия внешней среды – влаги и прямых солнечных лучей.
Готовые узлы и сборочные единицы
Пожалуй, проще всего экономить на готовых строительных узлах. Во-первых, все они представлены широчайшим разнообразием моделей, во-вторых, могут быть в любой момент заменены на более дорогой и функциональный аналог. Речь идет, в первую очередь, о таких элементах, как:
- окна, двери и фурнитура;
- обшивка балконов, лоджий, навесов;
- монтируемые электроприборы;
- сантехника;
- мебель.
Значительно снизить расходы поможет установка в некоторых помещениях глухого стеклопакета вместо поворотно-открывающегося. При этом можно несколько уменьшить толщину профиля, ведь снизятся и теплопотери в стыках. Также можно повременить с установкой межкомнатных дверей, а то и вовсе обойтись без них, отдав предпочтение модным арочным проемам.
Отделочные стройматериалы
В перечень отделочных или, как их еще называют, чистовых стройматериалов входят все виды покрытий для стен, пола и потолка, в том числе:
- рулонные материалы (обои, пленки, линолеум);
- штучные напольные покрытия (ламинат, паркет, кафель);
- потолочные покрытия (натяжные потолки, пенополистирольная плитка);
- различные виды плинтусов, поворотников, декоративных элементов;
- лакокрасочные материалы.
В этой группе экономить можно, разве что, на обоях. Речь идет о количестве, а не качестве материала – так, если уже известно, где будет стоять крупная корпусная мебель, можно оклеить помещения обоями лишь частично. Выбор конкретного вида рулонных материалов, а также красок и лаков, осуществляется с учетом микроклимата помещений, в которых они будут использоваться. В первую очередь, внимание обращают на допустимые показатели влажности и температурные колебания.
Что касается такого неприхотливого, на первый взгляд, материала, как облицовочная плитка, то на ней экономить точно не следует. Некачественный керамогранит не только обладает малой механической прочностью и слабой адгезией монтажной поверхности, но и может содержать токсичные примеси. Поэтому лучше отдать предпочтение проверенным брендам, например:
Такая плитка гарантировано не осыплется и не растрескается, сохранит первоначальный цвет и текстуру даже после нескольких лет эксплуатации. Ее можно рекомендовать как для ванных комнат и санузлов, так и для «кухонного пояса».