Я пару раз рассказывал о нашем белгородском проекте компании Макстил (ООО «ПромПрофиль»), где старый заброшенный гараж получил вторую жизнь:
Над ним был надстроен волейбольный зал на каркасе ЛСТК:
Из мировой практики я беру, конечно, более крутые проекты.
Так, в Кливленде, штат Огайо, были две недостаточно используемые наземные автостоянки. Над ними был, опять же, надстроен комплекс смешанного назначения стоимостью 60 миллионов долларов, общей площадью 17652 кв.м.
Комплекс содержит 158 квартир, торговый центр площадью более 1800 кв.м., а также почти 1000 кв.м. общественных мест для собраний, семейных мероприятий, в т.ч. водных развлечений, со спортивными и игровыми площадками.
Многофункциональный комплекс получил сертификат LEED, который сделал это здание первым многоквартирным жилым комплексом в городе Кливленд, сертифицированным LEED silver.
LEED (лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) - это программа сертификации экологически чистого строительства, используемая во всем мире. Разработанный некоммерческим Советом по экологическому строительству США (USGBC), он включает в себя набор рейтинговых систем для проектирования, строительства, эксплуатации и технического обслуживания «зеленых» зданий, домов и районов, цель которых - помочь владельцам зданий и управляющим компаниям быть экологически ответственными и эффективно использовать ресурсы.
Сертификация LEED достигается за счет использования продуманных дизайнерских материалов и архитектуры в интересах благополучия жильцов.
Разработчики проекта искали подходящие строительные материалы для решения сложных задач проекта, обеспечения уникального дизайна и получения сертификата LEED.
Расположение проекта в непосредственной близости от оживленных городских районов ограничивало стройплощадку. Это означало, что поставки материалов должны были быть скоординированы точно в срок.
Дизайн здания, спроектированный архитекторами, отличается уникальным расположением балконов в шахматном порядке на каждом втором этаже. Чтобы соответствовать замыслу дизайна, для этой работы была необходима экспертная команда по управлению проектами, имеющая опыт работы в сложных жилых проектах средней этажности.
Первостепенное значение для команды разработчиков имела сертификация жилого здания LEED Silver, материалы были выбраны с учетом качества, чтобы гарантировать получение кредитов LEED на основе стандартов USGBC.
Разработчик выбрал полностью стальной каркас: несущие стеновые панели ЛСТК и систему межэтажных перекрытий на каркасе ЛСТК для решения уникальных задач проекта, экономя при этом время, поддерживая безопасные условия труда и обеспечивая долгосрочную экономию средств.
Предварительная сборка панелей и перекрытий за пределами стройплощадки позволила устанавливать несущие системы в сжатые сроки, независимо от погоды (в этом проекте, кстати, большая часть 11-этажного корпуса была возведена зимой), по сравнению с традиционными методами строительства.
Префабрикация также значительно повышает общую безопасность строительной площадки за счет уменьшения количества мусора, рабочей силы, отходов и оборудования на месте.
В среднем бригада монтажников возводит 110 кв.м. конструктивного каркаса за рабочий день. Этот сжатый график строительства с меньшими затратами рабочей силы позволяет подрядчику быстрее сдать проект, а инвестору - быстрее получать доход. Прочная, легкая система ЛСТК также дает экономию на фундаменте и расходах на страхование.
Монтаж систем ЛСТК был закончен в феврале 2020 года, а окончательное завершение проекта произошло в мае 2020 года. Второе здание было сдано осенью 2020 года.
Спасибо за внимание.