Уехали греться на Бали, продали квартиру и хотите вычет? Ситуация в последнее время становится все более распространённой. Если вы до сих пор мучаетесь вопросом, как получить с этого имущественный вычет, то читайте статью до конца, где приводится 2 способа как обхитрить систему. Кстати, это касается и тех, кто получил наследство, но живёт за границей.
Граждане РФ могут уменьшить сумму налога на вычет с продажи имущества. Это возможно для всех, кто платит НДФЛ, и даже для безработных.
Даже наличие гражданства не обязательно, вычет может получить и иностранный подданный.
А вот если вы не сможете подтвердить свой статус налогового резидента, то тут увы и ах, вычета вам не видать, как своих ушей.
Кто такой налоговый резидент, и почему вы можете им случайно не оказаться
Вдруг вы случайно не знаете, что это за статус такой «резидент».
Вне зависимости от гражданства, резидентом страны считается лицо, пребывающее на её территории более половины года.
То есть, если за последовательно идущие 12 месяцев вы провели в общей сложности не менее 183 дней в России, то welcome, вы резидент.
Расчётными 12-ю месяцами будет считаться календарный год, в котором продана квартира.
Причём 183 дня не обязательно находиться в России непрерывно, вы можете летать туда-сюда-обратно, но даты вылетов будут считаться как ваше отсутствие в стране.
Если по каким-либо обстоятельствам вы всё-таки не можете полгода пробыть в наших родных краях, то налог с дохода от продажи квартиры будет взиматься вне зависимости от срока владения ей и составит 30%.
Уменьшить налог нерезиденту не получится.
Как тут можно схитрить
- Подарить квартиру близкому родственнику-резиденту, это не будет облагаться налогом. При ее продаже он заплатит 13, а не 30%. Если подождать 3 года, то и их платить не придется. Вычет, кстати, ему тоже полагается.
- Открыть ИП и выбрать упрощённую систему налогообложения. Так вы сможете платить не 30% НДФЛ, а только 6% от своего предпринимательского дохода. Вычета у вас в любом случае быть не может.
А вы когда-нибудь пользовались такими схемами? Делитесь своим опытом, как законно сэкономить денежку на налогах.
Спасибо за внимание! На своем аккаунте в Инстаграм, а также при обучении в Школе бухгалтера мы рассматриваем много полезных лайфхаков как для налогоплательщиков, так и для бухгалтеров. Так что, как говорилось выше – welcome в подписчики и будут вам ценные советы для экономии ваших средств.
#бизнес и финансы #бухгалтерский учет #налоги в россии #налогообложение #школа бухгалтера