Найти тему
Ремонт по уму

Проверка площади квартиры

«Зачем проверять площадь квартиры, я и так ее знаю!»

Может вы и видели на документах метраж вашей квартиры, но не всегда эта цифра является действительной! Поэтому я рекомендую проверять этот параметр, особенно при сдаче квартиры в новостройке. Застройщик может указать в документах как и большую цифру, так и меньшую.

Как же замерить площадь самостоятельно?

Вам потребуется:

  1. Рулетка, либо лазерный дальномер.
  2. Лист бумаги
  3. Карандаш/ручка/маркер.

Для удобства можно заранее распечатать план квартиры, чтобы на нем записывать расстояния, если такой возможности нет, рисуйте от руки схематично по месту.

  1. Выберите отметку на любой из стен, например угол какой-либо комнаты, или входная дверь.
  2. Измерьте длину стены до угла, и запишите ее на ваш план (если плана нет, тут же рисуем саму схему)
  3. Замерьте все оставшиеся стены, чтобы на плане были абсолютно все размеры (так же стоит записывать какие углы 90°, а какие 45°,30° и т.п). По итогу вы должны вернуться в точку с которой начали.
  4. Не забудьте о стояках коммуникаций, и несущих колонных. Если они стоят не в плотную к стенам, измерьте их положение относительно двух перпендикулярных стен.
  5. Так же стоит отмечать положение и размеры окон и дверей. Зная эти параметры можно будет лучше составить планировку квартиры.
  6. Выполнив все необходимые замеры вернитесь домой и заварите чай. Начинается подсчёт площади. Подсчитать можно разными способами, на компьютере через программу, либо на бумаге. Я это делал и тем и тем способом, результат был одинаковый. На компьютере я использовал программу компас 3д (просто на чертеже рисовал замкнутую фигуру и считал функцией ее площадь). Если вы выбрали бумажный способ, то просто перечертите ваш план в удобном масштабе. Поделите получившуюся фигуру на несколько простых фигур (квадраты/прямоугольники/треугольники) и считайте и площадь отдельно и затем суммируйте. Не забудьте из получившегося числа вычесть площадь стояков коммуникаций и несущих колонн. Если и этот метод вам не по зубам, начертите план в тетради в клетку, где масштаб будет -клетка 1м.кв (метр на метр) и посчитайте количество клеточек (получится менее точно). Площадь лоджии и балкона не учитывается.
  7. Сравните итоговое число с тем что было заявлено. Если оно сошлось, хорошо, если нет, то смотрите в какую сторону. Квартира оказалась меньше чем заявил застройщик? Во время приемки вы можете указать ему на это и потребовать вернуть деньги за недостающую площадь по средней стоимости квадратного метра. Квартира больше чем заявлено? Радуйтесь и не сообщайте об этом, так как застройщик имеет право потребовать вас доплатить.

В моем случае получилась площадь 87,9м.кв при заявленных 82.

Конечно не стоит забывать, что если квартира без отделки часть площади уйдёт на межкомнатные перегородки и на штукатурку.

Вот короткое видео, о том как это делал я.

Не забудь подписаться, чтобы не пропустить новые интересные и полезные статьи.