«Зачем проверять площадь квартиры, я и так ее знаю!»
Может вы и видели на документах метраж вашей квартиры, но не всегда эта цифра является действительной! Поэтому я рекомендую проверять этот параметр, особенно при сдаче квартиры в новостройке. Застройщик может указать в документах как и большую цифру, так и меньшую.
Как же замерить площадь самостоятельно?
Вам потребуется:
- Рулетка, либо лазерный дальномер.
- Лист бумаги
- Карандаш/ручка/маркер.
Для удобства можно заранее распечатать план квартиры, чтобы на нем записывать расстояния, если такой возможности нет, рисуйте от руки схематично по месту.
- Выберите отметку на любой из стен, например угол какой-либо комнаты, или входная дверь.
- Измерьте длину стены до угла, и запишите ее на ваш план (если плана нет, тут же рисуем саму схему)
- Замерьте все оставшиеся стены, чтобы на плане были абсолютно все размеры (так же стоит записывать какие углы 90°, а какие 45°,30° и т.п). По итогу вы должны вернуться в точку с которой начали.
- Не забудьте о стояках коммуникаций, и несущих колонных. Если они стоят не в плотную к стенам, измерьте их положение относительно двух перпендикулярных стен.
- Так же стоит отмечать положение и размеры окон и дверей. Зная эти параметры можно будет лучше составить планировку квартиры.
- Выполнив все необходимые замеры вернитесь домой и заварите чай. Начинается подсчёт площади. Подсчитать можно разными способами, на компьютере через программу, либо на бумаге. Я это делал и тем и тем способом, результат был одинаковый. На компьютере я использовал программу компас 3д (просто на чертеже рисовал замкнутую фигуру и считал функцией ее площадь). Если вы выбрали бумажный способ, то просто перечертите ваш план в удобном масштабе. Поделите получившуюся фигуру на несколько простых фигур (квадраты/прямоугольники/треугольники) и считайте и площадь отдельно и затем суммируйте. Не забудьте из получившегося числа вычесть площадь стояков коммуникаций и несущих колонн. Если и этот метод вам не по зубам, начертите план в тетради в клетку, где масштаб будет -клетка 1м.кв (метр на метр) и посчитайте количество клеточек (получится менее точно). Площадь лоджии и балкона не учитывается.
- Сравните итоговое число с тем что было заявлено. Если оно сошлось, хорошо, если нет, то смотрите в какую сторону. Квартира оказалась меньше чем заявил застройщик? Во время приемки вы можете указать ему на это и потребовать вернуть деньги за недостающую площадь по средней стоимости квадратного метра. Квартира больше чем заявлено? Радуйтесь и не сообщайте об этом, так как застройщик имеет право потребовать вас доплатить.
В моем случае получилась площадь 87,9м.кв при заявленных 82.
Конечно не стоит забывать, что если квартира без отделки часть площади уйдёт на межкомнатные перегородки и на штукатурку.
Вот короткое видео, о том как это делал я.
Не забудь подписаться, чтобы не пропустить новые интересные и полезные статьи.