Строительныйй рынок меняется

Рост цен на кирпич и блоки пока не настолько критичен, но и не такой скромный. В то же время, если сложить все удорожания, то в среднем строительство квадратного метра жилья стало обходиться дороже на 1,5%. С чем связан рост цен? Во-первых, с тем, что строительные компании в этом году наращивают объемы работ. И это при том, что они продолжают повышать цены, хоть и медленно. Во-вторых, на рынке в последнее время значительно увеличился объем предложения объектов, которые реализуются по более низким ценам. Покупатели это замечают и стараются приобрести квартиру по выгодным условиям. Кроме того, в связи с изменением курса иностранных валют растет стоимость импортных строительных материалов. Удорожание материалов заставляет застройщиков увеличивать стоимость объектов. Но сейчас мы наблюдаем стабилизацию цен на строительном рынке. В основном рост их происходит за счет удорожания материалов и оборудования. Например, стоимость одного кубометра бетона составляет около 12 тысяч рублей. Если раньше на его приобретение уходило около 2 тысяч, то сейчас, чтобы его купить, мы должны заплатить 10 тысяч. А это удорожание на 3 тысячи. Застройщики пытаются сдерживать рост цен, придерживаясь консервативного сценария. В целом рост стоимости жилья в нашем регионе не превышает уровень инфляции. Как правило, подорожание не превышает 10%. Что же касается ситуации в конкретном регионе, то здесь влияние на рост цен оказывают еще несколько факторов. Это снижение доходов населения, которое наблюдается в России, и, соответственно, уменьшение платежеспособного спроса в целом, и также изменение цен на жилье в других регионах. Кстати, сейчас на рынке Москвы можно найти предложения по цене за квадратный метр порядка 75 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге – около 60 тысяч рублей.