Технологии завоевывают мир и это не секрет. Наверняка вы видели, что Homeapp позиционируется как «технологичное агентство недвижимости». Но что подразумевает это слово? Почему Homeapp — первое IT-агентство недвижимости и чем это полезно для риелторов — читайте ниже.
Долой застой
Homeapp – технологичное агентство недвижимости с новым взглядом. Первые, кто объединил IT-технологии и опыт лучших экспертов рынка, чтобы найти самый простой и прозрачный путь к сделке. Мы максимально автоматизируем и оцифровываем процессы, чтобы эксперт по недвижимости мог заниматься главным – продажей и общением с клиентом.
Мы разработали собственную систему оценки стоимости квартир, нейросеть, которая может определить срок продажи с точностью 95%, рекламную платформу для контроля бюджета и эффективного продвижения; личный кабинет в связке с мессенджерами для комфортной коммуникации с собственниками; собственные публикатор и CRM для контроля и ведения сделок. И это еще не все инструменты, которые мы даем экспертам. Рассмотрим каждый из них отдельно.
Оценка Homeapp
Каждый риелтор так или иначе оценивает квартиру, которую собирается продавать. В агентствах это происходит по-разному: одни непрерывно мониторят площадки с объявлениями, выписывают в блокнот цены похожих квартир и сам вычисляют примерную стоимость объекта в портфеле; другие используют автоматические оценки, а третьи просто ставят желаемую собственником стоимость. Во всех этих случаях точность и достоверность информации оставляет желать лучшего, а потраченное время на оценку может сильно выбить из рабочего графика.
Homeapp разработал свою систему оценки недвижимости, которая позволяет эксперту за несколько минут определять актуальный диапазон цен, конкуренцию и срок продажи выбранной квартиры.
Открыть ссылку на пример оценки
Система работает следующим образом:
- Программа ежедневно мониторит площадки и собирает данные о продажах недвижимости;
- Эксперт выбирает похожие объекты из уже проданных и актуальных;
- Система анализирует выборку и проводит автоматический расчет, показывая оптимальный диапазон цен конкретной квартиры для быстрой продажи;
- Формируется интерактивный отчет для собственника, где показаны исторические данные, на основе которых и сформированы цены и сроки.
Все действия занимают 5-10 минут в зависимости от сложности объекта и количества аналогичных объектов на рынке. Правильная оценка — 80% успеха продажи квартиры, а, благодаря скорости работы инструмента, риелтор экономит массу времени для общения с собственником.
Рекламная платформа или Homeapp AI
Сколько времени обычно требуется классическому риелтору для создания рекламной кампании одного объекта? А сколько ещё финансовых вложений потребует реклама… Плюс нужно еще вовремя контролировать продвижение объявления и наличие нужной суммы на площадке. А теперь представьте, что кроме стандартных Циана, Авито и ДомКлик есть еще около 30 рентабельных площадок и социальные сети. Нетрудно подсчитать, что на контроль за всеми сайтами потребовалось бы чуть меньше вечности.
Все эти проблемы решает рекламная платформа Homeapp. С ее помощью отпадает необходимость постоянного контроля за продвижением объявлений на площадках. Платформа автоматически управляет рекламой на 30+ сайтах и работает по алгоритму:
- Сформированное объявление одновременно публикуется на всех возможных площадках;
- В первые 2 недели везде включается максимальное продвижение для тестирования интереса к объекту на рынке;
- После тестового периода квартире присваивается скоринговый балл — уровень привлекательности объекта на рынке в зависимости от покупательского спроса;
- Аналитическая система автоматически распределяет бюджет: там, где квартира не интересна покупателям, продвижение отключается, а активное продвижение остается только на тех площадках, где есть покупательский спрос.
Для работы с рекламной платформой эксперту достаточно отслеживать только уровень привлекательности объекта, чтобы быстро продать квартиру, все остальное делает сама рекламная платформа.
Привлекательность недвижимости напрямую зависит от качества объявления — согласно исследованиям Яндекса, 87% покупателей готовы позвонить по объявлению, если квартира понравилась им по фото. Даже если она дороже, чем они рассчитывали.
Кроме экономии времени, эксперты Homeapp имеют еще одно преимущество на рынке: рекламу и продвижение объявлений на площадках оплачивает компания. И если сейчас вы подумали, что потраченные деньги потом вычитаются из комиссии, то знайте — у нас так не принято ☺
Заинтересовало? Или вы уже знаете про оценку и рекламную платформу Homeapp? Хотите продолжение про наши новые сервисы?
Мы рассказали о главных инструментах экспертов Homeapp, которые позволяют в 3 раза чаще заключать сделки и продавать квартиры в среднем за 2,5 месяца. Но это далеко не все технологичные фишки компании. В следующей статье мы расскажем о том, как публикатор, личный кабинет и чат-боты упрощают работу риелтора и ускоряют процесс продажи квартир.
Продать квартиру - звоните +74954142348
Присоединиться к команде Homeapp в качестве эксперта
Читайте так же:
Как продать квартиру в Москве за 4 дня и на 1 млн дороже рыночной стоимости
Практика, игры и видеолекции: как обучают риелторов в Homeapp
Продажа квартиры в наследстве. Трудности и подводные камни