Считаю, что перед началом строительства необходимо разработать проект дома, состоящего из архитектурного и конструктивного разделов.
Готовый проект частного дома, выполняющийся осенью-зимой позволяет оптимизировать финансовые затраты:
по соотношению цена/качество правильно подобрать тип фундамента, материалы для наружных и внутренних несущих стен, а также крыши.
При современных ценах на стройматериалы, проект дома, в зависимости от площади, позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей.
Перефразируя известную поговорку: готовься к строительству частного коттеджа зимой...
Для строительства частного дома достаточно архитектурного и конструктивного разделов проекта.
В проекте показаны конструктивные узлы, которые исключают строительство дома по фантазиям (иначе не скажешь) бригадиров без строительного образования.
По ссылке ниже можно заказать проект дома, посмотреть готовые и концепции (планировки с визуализациями):
Небольшое отступление от темы.
Недавно ко мне с вопросом обратился бригадир, самостоятельно строящий дом на продажу, - без проекта, естественно...
Бригадир купил участок, изготовил фундамент, закончил кладку стен первого этажа, смонтировал плиты перекрытия и... начал задавать вопросы по планировкам и конструктиву.
Из многих странных вопросов меня поразил один.
У бригадира не получалась планировка второго этажа. Он хотел несущую стену второго этажа в 1,5 кирпича возвести посередине пустотной плиты перекрытия и ещё, как оказалось, с дальнейшим опиранием на эту самую стену элементов стропильной системы... Надеюсь, что до бригадира дошло, что так делать нельзя и он одумался.
Пол первого этажа выполнил по феноменальной технологии. Внутри построенного первого этажа коттеджа, между бетонными стенами фундамента, положил на грунт утеплитель ЭППС 100 мм с системой теплых полов и сделал цементно-песчаную стяжку...
Эти чудеса строительства перечисляю из разговора с бригадиром, я ещё на участок застройки посмотреть не ездил...
3,14...ц полный...
И этот самый дом кто-то купит.
Из опыта - таких самостроев на продажу не есть конца... Как попробовать избежать и не приобрести подобное строение, напишу позже.
О продажах готовых домов в некоторых коттеджных поселках - тоже отдельная песня...
Вернемся к теме.
Итак, получаете на руки готовый проект дома, в котором содержатся архитектура и конструктив.
В конструктивном разделе есть сводная спецификация основных материалов строительства в табличной форме. На основании спецификации с подсчитанными объемами закупаете зимой со скидками основные стройматериалы (блоки, кирпич, арматуру и т.д.). Далее, на основании объемов из спецификации, составляется предварительная поэтапная смета (фундамент, стены, крыша), в которой учтены все затраты: работа, материалы, техника. На многих предприятиях, покупая стройматериалы зимой, можно бесплатно хранить их до весны, что удобно.
#проект дома
#готовый проект дома
#заказать проект дома
#архитектура
#конструктив
