Почему стоит поговорить именно о Ростове на Дону, затрагивая тему переезда в другой город? Очень часто к переезду нас мотивирует желание развития и выхода на новый уровень, как личностный, так и материальный, в рамках крупного мегаполиса достижение этих целей более реально. А Ростов на Дону как раз таки можно смело отнести к группе крупных городов, ведь он является крупнейшим городом на всем Юго-Западе России. Именно этот аспект часто и выступает основополагающим в выборе этого города в качестве своего нового места проживания. Сегодня мы хотели бы поговорить об этом мегаполисе более предметно, рассмотрев все местные особенности.
Краткий исторический экскурс.
История этого города началась с личности Петра 1, ведь именно он, во время крымского похода, расположил в этом месте лагерь по починке кораблей. Постепенно территория обживалась, за счет отставных солдат, которые решали остаться и жить здесь. Затем, уже по приказу императрицы Елизаветы Петровны, в устье реки Темерник была создана таможня, которая позже переквалифицировалась в полноценную крепость, названную «Ростовская крепость». Дабы не возникало путаницы с Ростовом Великим, было принято называть её «Ростов на Дону».
Выгодное географическое положение, а также наличие порта, привлекали внимание иностранных купцов, которые поспособствовали созданию максимально популярных ярмарок в районе крепости, что привело к постепенной постройке поселений уже за стенами крепостных сооружений. Именно так и началась история Ростова, о котором мы сегодня и говорим. Года шли, город рос, а его значимость увеличивалась в геометрической прогрессии.
Да, в местной истории еще найдется не один десяток интереснейших страниц, которые заслуживают внимания, но наш исторический экскурс недаром назван кратким, потому с этой строчки мы предлагаем перейти к рассмотрению Ростова на Дону в современном мире.
Климат и экология.
Особенности местного климата, как нам кажется, известны считай всем, но мы дадим ему краткую характеристику. Город расположен в умеренно-континентальной климатической зоне. Вследствие этого местные зимы характеризуются мягкостью и малоснежностью. Лето же здесь исконно южное.В это время воздух прогревается до +40 градусов, а бетонное окружение города способствует тому, что даже ночью здесь жарко.
Смежной частью между экологией и климатом можно назвать невероятную «пыльность» города. За счет расположения на равнине и обилия ветров, Ростов постоянно покрыт толстым слоем пыли, которую вы будете встречать везде.
В вопросах экологии Ростов находится в таком же напряженном состоянии, как и любой иной крупный мегаполис. Основным источником загрязнения воздуха, естественно, является автотранспорт, выбрасывающий наибольшее количество вредных веществ, что значительно изменяет химический состав воздуха. Конечно, промышленные предприятия тоже вносят свою лепту, но за их выбросами в атмосферу зорко следят всевозможные комиссии по экологии. Но, зато сточные воды, образующиеся в результате хозяйственной деятельности многочисленных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, находящихся в верховьях реки и в большом количестве сливающиеся в Дон, очень сильно загрязняют воду, так что порой, делается невозможным посещать пляжи и базы отдыха в летнюю жару.
Также, полигоны для сбора отходов жизнедеятельности населения города уже давно выработали свои ресурсы. К тому же, по непонятным причинам в городе, в последнее время, значительно уменьшилось количество мусоросборников. В некоторых районах можно увидеть свалки мусора прямо на улицах. Это, конечно, тоже ухудшает экологическую атмосферу Ростова.
Инфраструктура.
Начнем наш обзор понятия "инфраструктура" с обзора местных дорог. Все микрорайоны города связаны сетью крупных магистралей, состояние которых, в большинстве своем, поддерживается в отличном состоянии, но картина меняется, стоит только свернуть с них.
Здесь качество дорожного покрытия оставляет желать лучшего, потому маловероятно что езда по местным улицам будет для вас в радость. Также стоит отметить малую пропускную способность дорог и считай полное отсутствие качественных транспортных развязок, что в совокупности приводит к возникновению пробок. Отдельной проблематикой для владельцев личного автомобиля является нехватка парковок, особенно в старой части города и центре.
От личного транспорта перейдем к общественному. Здесь ситуация также не однозначная. Благодаря чемпионату мира по футболу в городе запустили большое количество новых автобусов, переведя старый автопарк на обслуживание окраин города, однако новизна автобусов не делает поездки особо комфортнее. Стиль вождения в этих краях сложно назвать джентельменским, потому езда по выделенным полосам для общественного транспорта, которые здесь имеются, не гарантирует того, что вы доберетесь на работу быстрее, вполне вероятно, что она уже занята частным автомобилем.
Также ознакомиться с системой кондиционирования в автобусе получается крайне редко, ведь она, в большинстве свое отключается водителем, а дабы исключить возможность открытия и высовывания рук в окна, местные шофера просто откручивают ручки окон.
Каково передвигаться по городу мы поняли, а теперь стоит поговорить о том, что вы будете лицезреть, во время этого движения. Итак, поговорим о местной архитектуре. В этом вопросе прагматизм местных властей стоит выше эстетики. Потому исторический центр активно застраивается новыми высотными зданиями.
Судить о степени красоты этих «свечек» мы не станем, ибо тут дело вкуса, однако однозначно можем отметить тот факт, что исторические здания несут в себе куда больше эстетической ценности. Правда при условии их своевременной и качественной реставрации, а с этим в городе также имеется проблема.
Старые здания не реставрируются должным образом, потому постепенно приходят в максимально неприглядный вид, после чего малое количество людей испытывают сожаление о том, что на его месте возвели очередную стандартизированную многоэтажку.
Максимально кратко затронем тему состояния систем для очистки воды, канализационных, тепло и электросетей. Их износ составляет более 60%. Очень резко ощущается нехватка воды, особенно в летнее время, в Западном и Северном жилых массивах. Почти 8% старого жилого фонда не обеспечены водой, а в 16% жилья отсутствует канализация.
Ну а что касается развлечений и мест для проведения досуга, то здесь масштаб Ростова играет ему на руку. Донская столица предлагает горожанам и гостям города развлечения на любой вкус. Театры, музеи, художественные галереи – для любого возраста. К услугам любителей активной ночной жизни – разные клубы. Сторонникам пеших прогулок понравятся ростовская Набережная, парк Левобережный и улица Пушкинская.
Футбольные болельщики по достоинству оценят удобство стадиона Ростов-Арена. На стадионе проводятся не только футбольные матчи, но и концерты именитых исполнителей.
Ростовский Зоопарк – один из крупнейших не только в России, но и в Европе. Площадь – 80 с лишним гектаров. На территории зоопарка есть парковая зона и кафе, где можно перекусить.
Есть много оборудованных пляжей – на Дону, карьере ТЭЦ, водохранилище «Ростовской море». Также детей и взрослых круглогодично ждет в гости аквапарк H2O.
Работа и зарплата.
Недаром первые пятилетки Советского союза на Дону были ознаменованы бурным строительством крупных промышленных предприятий. На сегодняшний день эта сфера в Ростове представлена такими промышленными гигантами, как:
- «Ростсельмаш», выпускающий технику для сельского хозяйства.
- ЗАО «Эмпилс» занимает ведущее место по производству лако — красочной продукции в нашей стране.
- ОАО «Роствертол» широко известен производством своих вертолетов, как в нашей стране, так и за границей.
- «Донской табак» является одним из крупнейших в стране производителем табачных изделий.
Сегодня, в большинстве своем, город зарабатывает промышленностью, которая занимает главенствующую позицию на местном рынке труда. В этой области можно говорить о 30-35 тысячах рублей средней заработной платы. Данный показатель является неплохим среди местных жителей, ведь, к сожалению, огромное количество местных работодателей предлагают куда меньшие суммы- порядка 20-25 тысяч рублей.
В целом, уровень зарплаты нельзя назвать высоким, в сравнении с другими городами нашей страны, ниже мы привели средние показатели по профессиональным областям:
Если говорить о возможности ведения собственного бизнеса, то это благодатная тема в любой точке мира, однако в Ростове реализация этой задумке, вероятно, дастся вам с большим трудом, нежели в другом городе. Данная сфера деятельности плотно занята действующими предпринимателями, которые прикладывают максимальные усилия к увеличению порога вхождения в их сферу деятельности.
Однако при должном упорстве ваши старания с лихвой окупятся. Направлений для ведения своего дела здесь огромное количество, потому мы бы отнесли возможность ведения собственного бизнеса к плюсам города, хоть и приличной долей сложностей.
Медицина и образование.
Все микрорайоны города обеспечены общеобразовательными школами. В городе имеется около 300 общеобразовательных муниципальных школ, работают 12 лицеев, несколько гимназий. Есть также образовательные учреждения с углубленным изучением иностранных языков и некоторых предметов. Для дошкольников открыты 20 комплексов, типа «садик — школа».Правда ощущается недостаток мест в муниципальных детских садиках. Эта проблема решается, но, к сожалению, очень медленно. В связи с этим в городе развит бизнес по содержанию и ведению частных детских садов, или развивающих центров.
Ростов, справедливо, можно считать кузницей кадров. На сегодняшний день в городе имеются сорок восемь высших учебных заведений, в том числе девять университетов. На базе четырех отраслевых институтов был сформирован Южный Федеральный Университет, в котором учится около 60 тыс. человек. Выучиться в Ростове можно практически на любую специальность, все зависит от амбиций и финансовых возможностей. Во многих престижных факультетах в известных ВУЗах значительно сокращено число бюджетный мест, и увеличено количество полнооплатных.
Если говорить об уровне местной медицины, то здесь сложно выделить какую-либо полярность её состояния. Медицинских учреждений более чем достаточно, среди которых найдутся как платные, так и бесплатные. Как хорошие, так и не очень. Говоря проще- медицина здесь на приемлемом, для нашей страны, уровне.
Недвижимость.
Город можно разделить на 8 основных районов, потому для вашего удобства мы предлагаем рассмотреть специфику каждого из них в отдельности.
Ворошиловский район
В Ворошиловском районе действует 43 садика и школы, 4 спортивных школы, 6 ВУЗов, десяток крупных промышленных предприятий. Это центральный район города, где можно найти жилье недалеко от дома. Цены на недвижимость жилых районов начинаются от 2,7 млн. руб. за однокомнатную квартиру в многоэтажке. В центре — от 3,0 млн. руб. Горожане находят способ приобретения более дешевого жилья — вкладываются в строительство своими кровными деньгами, ждут 2-3 года, зато в итоге могут приобрести такую же квартиру, но за 1,6 млн. руб.
Железнодорожный район
Железнодорожный район проходит по самому берегу реки. Название свое он полностью оправдывает — здесь находятся Главный и Пригородные вокзалы, откуда отходят электрички во все места области, прибывают поезда дальнего следования. В железнодорожных мастерских и депо трудятся люди, в основном, проживающие в этом районе.
Старый поселок железнодорожников располагается чуть севернее и называется Лендворец. Это от названия дома культуры и отдыха железнодорожников имени В.И. Ленина. Поселок очень неказистый и по сей день. Старые домики ютятся и жмутся на склоне холма, но, тем не менее, поселок очень зеленый и чистый.
Поселки Нижнегниловской и Верхнегниловской взяли свое название от станицы, когда-то находившейся неподалеку от города, потом она разрослась и вошла в состав Ростова. Они находятся на крутом правом берегу реки.
Старый город
Молодежь старается перебраться из этого района города в более перспективные районы, остаются здесь люди преклонного возраста (каждый третий житель — пенсионер) и рабочие депо. Однокомнатные апартаменты здесь стоят от 1,9 млн. руб.
Советский район
Советский район замыкает город с запада, поэтому в народе он и зовется Западный. В его составе отдельно хотелось бы выделить микрорайон Левенцовку — название тоже пошло от одноименной станицы, превратившейся в шикарный и престижный спальный район. Это настоящий «город в городе», где есть свои магазины, школы, детские садики, поликлиники, великолепные парки и скверы. Благодаря новейшим решениям архитекторов, ярким солнечным расцветкам фасадов, он стал новым примером комплексного строительства Ростова.
В этом районе развито промышленное производство: молочный завод, химзавод, хладокомбинат, ремонтный завод и многие другие. Цены на квартиры на западном начинаются от 2,3 млн. руб.
Кировский район
Кировский район города — это старый центр. В этом районе находится большинство административных зданий города и области, кафе, магазины, банки, штаб — квартиры крупных компаний. Внешне все выглядит очень прилично. На главных улицах катастрофически не хватает деревьев (Большая Садовая, Красноармейская), а бегать от скверика до скверика по раскаленной авеню — сомнительное удовольствие. Еще одна проблема — состояние старого жилого фонда. Если зайти во дворик (большинство построек именно со внутренними двориками) с главных улиц, то можно удивиться контрасту — вычищенный фасад, и ужасная задняя сторона зданий. Цены здесь, конечно, самые высокие по городу — от 3,0 млн. за однокомнатную квартиру.
Октябрьский район
Октябрьский район— это Каменка, теперь немногие вспомнят, почему она так зовется, Рабочий городок и Военвед. Тут, пожалуй, все понятно. Это районы послевоенной и современной застройки. В этом районе преобладают научно — образовательные (6 НИИ, 2 ВУЗа) и лечебно — профилактические учреждения. Купить квартиру в этом районе можно от 1,7 млн. руб.
Первомайский район
В этом районе располагается Ростовский аэропорт, поэтому приобретая жилье следует учитывать, что через какое то время Вы выучите расписание всех рейсов, так как слышно прилетающие — улетающие самолеты превосходно. В этой стороне находится въезд в город со стороны столицы. Жилье в районе колеблется от 1,8 до 2,1 млн. за однокомнатную квартиру.
Пролетарский район
В Пролетарском районе что находится на восточной стороне города, можно встретить такие названия, как Берберовка, Нахичевань. Когда-то, давным — давно, здесь жили богатые купцы и интеллигенция. Завод «Красный Аксай» строил здесь дома для своих рабочих, поэтому и контингент жителей был, в основном, рабочий. Поселок Александровка располагается в восточной части Ростова, по берегу реки. Когда-то это была небольшая станица, теперь — красивый район с многоэтажными домами. Жилье здесь стоит 1,3-1,4 млн. руб. в Нахичевани, и 1,8-1,9 млн. руб. в Александровке.
Ленинский район
Ленинский район состоит в основном из малоэтажной изношенной застройки. Северная часть района входит в центральную часть города, именно здесь располагаются 5 ВУЗов, десяток крупных предприятий, консерватория, Дворец спорта. Квартиры в новостройках (а здесь самые высокие небоскребы Ростова) стоят от 2,5 млн. руб., а дом можно приобрести за 1,5 млн. руб.
ПЛЮСЫ
- Широчайший спектр развлечений на любой вкус и кошелек.
- Высокий уровень и разнообразие местного образования.
- Широкие возможности ведения своего бизнеса.
- Климат. Для кого-то аномально высокие значения температуры это плюс.
МИНУСЫ
- Очень высокий уровень пылевого (и не только) загрязнения города.
- серьезный уровень пробок в городе.
- Высокий уровень преступности.
- Климат. Для кого-то аномально высокие значения температуры это минус.
В конце мы хотели бы вновь повториться о том, что вне зависимости от того, выберете ли вы Тюмень для своего переезда, или какой-либо другой город нашей страны, ТК Магистраль готова взять на себя организацию вашего переезда, предоставив высшее качество сервиса.