Доброго дня или вечера всем! Продолжаем разговор о судьбе двух комнат в коммунальной квартире на Кутузовском проспекте, д. 22, которые добрые самаритяне Наталья Дрожжина и Михаил Цивин купили Марии Баталовой. Понятно, что не за свои деньги, зато в своем доме, даже в соседнем подъезде.
Понятно, что абсолютно не приспособленные для инвалида-колясочника, в плохом состоянии, да еще и проблемные. Предысторию двух "нехороших" квартир на Кутузовском, 22 можно прочитать в другой статье (ссылка внизу).
Есть такой замечательный философский мультфильм - "Ежик в тумане" режиссера Юрия Норштейна, большого друга Алексея Баталова. Неудивительно, что закадровый голос принадлежит именно Алексею Владимировичу, тут и вариантов не было.
Мог ли народный артист подумать, что его дочь Маша, через 2 года после его ухода из жизни, попадет в туман с ежиками, лошадками, медвежатами и разными устрашающими персонажами? Только это совсем не добрая история с благополучным концом, а просто ужастик.
Я прошу читателей включить воображение, а еще лучше логику, и вспомнить уроки математики из школьной программы. Это я к хомячкам. Нет, ну я понимаю, что для вас это очень сложно, но хотя бы попытайтесь.
Мы продолжаем "разбор полетов" на тему "нехорошие квартиры на Кутузовском, 22". Всем уже понятно, что между Аидой Ханукаевой (Идой Левинской) и четой Дрожжина-Цивин с их многочисленной молдавской родней велась многолетняя война, периодически доходящая до рукопашной. Это 6-й этаж, коммунальная квартира № 149.
В 2013 г. году Аида Ханукаева, она же Ида Левинская, покупает комнату в кв. 140 на 3-м этаже в этом же подъезде. А там когда-то жил-был ёжик, которому принадлежали две другие комнаты. И почти 6 лет они перекликались: "Ёёёёжик! Лошааадка!"
И тут вдруг "УГУ-УГУ" - Цивин Михаил Семенович собственной персоной:
Испугался наш ёжик, да и продал свои две убитые комнаты с незаконной перепланировкой за 13,5 млн., вместо 11,5 млн. Страшно, аж жуть. От страха привиделся ему аванс 1,5 млн. от Жужжи
Не совсем понятно, почему 1,5 млн., а не 100-200 тысяч аванса, как обычно. А уж от какого числа расписка ёжика в получении этой суммы - загадка. Точнее, загадка, как обычная рукописная бумажка может служить доказательством? Ну я сейчас сяду и напишу, что дала 1,5 млн. Жужже и дату поставлю, например, 3 сентября 2019 года и подпись. Доказывайте, что это не так.
Ах, ну да - 3 сентября 2019 г. между Натальей Георгиевной Дрожжиной и Марией Алексеевной Баталовой нотариусом Бублием Д. С. "на дому" были, якобы, подписаны сразу 3 договора ренты с пожизненным содержанием. С договорами уже разобрались, суд 28.04.2021 г. постановил недвижимость Марии вернуть, а 30.08.2021 в апелляции Н. Г. Дрожжиной было отказано и решение суда вступило в законную силу.
А при чем здесь договоры ренты и договор купли-продажи на две злополучные комнаты в коммуналке, какая связь? Юридически связи нет, тут и ёжику понятно. А суду тем более - попытки Дрожжиной в качестве доказательства "добросовестного" исполнения ею ренты представить ту самую расписку ёжика на 1,5 млн., покупку, ремонт, сдачу в аренду одной комнаты и прочее - суд отклонил, как не относящиеся к делу.
Но связь, конечно, есть, иногда просто мистическая. ЦиДы долго убеждали общественность, что все делалось для удобства и во благо Марии Алексеевны. Ей, якобы, очень сложно было сдавать в аренду свою недвижимость, при этом у Марии было ИП с 2008 г., она все вовремя оплачивала, в том числе налоги
Пока собственником недвижимости не стала тетя Наташа. Она налоги платить не собиралась, тем более открывать свое ИП по сдаче жилья. Налоговая, ау! При этом ЖКХ до августа 2020 г. оплачивала Мария, за то, что ей уже давно не принадлежало.
Ну да, мы забыли, это "чтобы Надьке ничего не досталось!" (извините, Надежда Алексеевна). И, видимо, чтобы старшей дочери Баталова ничего не досталось, ЦиДы решают купить 2 комнаты на Кутузовском на имя Марии Баталовой.
5 декабря 2019 г. Н. Г. Дрожжина, как представитель Марии Баталовой, по доверенности от 18.01.2018 г. покупает у гражданина Ежова Алексея Николаевича 2 комнаты в кв. № 140 Кутузовский пр-кт, 22. Озвучивалась сумма 13,5 млн. рублей.
До денежных расчетов мы еще доберемся, пока оперируем документами. 5 декабря Дрожжина и Ежов у нотариуса Бублия Д. С. подписывают договор купли-продажи, затем самостоятельно регистрируют его в МФЦ и с 17 декабря 2019 года Мария Алексеевна становится собственницей комнат со всеми вытекающими последствиями:
И уже 19 декабря 2019 г. Дрожжина, якобы, подписывает договор аренды между Марией и Брослав Раисой Ивановной и Брослав Александром Ильичем:
Как собственник жилья Мария несет полную ответственность за его состояние, ремонт, техобслуживание, оплату ЖКУ и прочее:
А домработница и дальняя родственница Дрожжиной Брослав Раиса Ивановна со своим сыном обязуются платить 20 тысяч в месяц за комнату №3:
Как оперативно сработано: 17.12.19 Мария стала собственницей, а 19.12.19 уже арендодателем, правда, на одну комнату, брат Брослав в другой комнате жил без договора. Нужно ли спрашивать, за чей счет был сделан ремонт?
Нужно ли говорить, что никакой арендной платы от родственников Дрожжиной Мария Баталова не видела, первые выплаты пытался сделать Михаил Семенович уже после возбуждения уголовного дела осенью 2020 года. Да и не брала тетя Наташа со своей домработницы и родственницы никаких денег, сделали ремонт на Машины деньги и жили себе припеваючи.
При этом не переставали скандалить с Идой Левинской в квартире № 149 на 6-м этаже, где, по идее, уже никто и не жил? Да жили, там молдавской родни много. И вот Член политсовета МГРО "ЕДИНАЯ РОССИЯ", проректор университета культуры АКАДЕМИИ УПРАВЛЕНИЯ МВД РФ Дрожжина Н. Г. 16 мая 2020 г. пишет заявление в ОВД Дорогомилово:
В начале марта Ида Левинская прилетела из Германии и сразу начала устраивать скандалы, грубо нарушать и пр. в квартире № 149 на 6-м этаже и попутно пыталась выяснить:
кто и на каком основании живет в комнатах № 2 и 3 в кв. 140 на 3-м этаже.
У вас еще голова от этой разноэтажной конструкции не закружилась? Ну неважно, главное, что все делалось во благо Марии Баталовой. У нее отобрали отлаженную законную аренду квартиры в 1-м Самотечном пер., купленную еще в 2006 г. специально для сдачи. Ну и офисного помещения с видом на Кремль и отдельным входом для адвоката Нарека Костаняна на Серафимовича, 2 аж за 22 тысячи в месяц - Михаил Семенович постарался.
И повесили на нее 2 убитые комнаты в коммуналке, за которые она должна отвечать, как собственник. Шикарно, почти равноценная замена, но "почему никто не говорит о старшей дочери Баталова???". Это же все ей бы досталось, она бы там хозяйничала, какой ужас!!! Разве для этого чета ЦиДов нечеловеческими усилиями уводила от Надежды Алексеевны недвижимость?
Где логика? А логика ЦиДов проста - эти комнаты точно так же бы перешли от Марии к Дрожжиной по договору ренты или дарения. Не успели просто. Так что по закону на сегодняшний день М. А. Баталова является законной собственницей комнат № 2 и 3 в кв. 140, Кутузовский пр-кт, 22. "Вы с эмоциями в суд не пойдете" - привет, Старостина.
А где же обещанная мистика? Действительно, то, что дрожжинская молдавская родня оккупировала обе квартиры и припеваючи жила за Машин счет в отремонтированных комнатах - это на мистику не тянет. Мистическим образом был составлен договор аренды и утекали деньги за аренду. Мистическая сумма 450 тысяч за укладку ламината в квартире Баталовых братом домработницы Брослав Р. И.
Ну а для меня мистика в датах. Договоры ренты были заключены Дрожжиной 3 сентября 2019 г., но она их до декабря 2019 г. не регистрировала. По словам Цивина - очень оне сумлевались в правильности такого решения. Завещаньице состряпала, якобы, 25 октября от сомнения
А 26 октября пошла новое написала - докажите, что это не так. Позволил бы ей Цивин оставить его бомжом - не смешите. И не нужно вопить, что "порядочная" тетя Наташа его не отозвала, завещание не обязательно отзывать, достаточно на следующий день написать новое, в силе будет именно оно. Ходи, хоть каждый день завещания пиши, если время и деньги позволяют.
И вот мучилась сомнениями тетя Наташа, но к декабрю решилась и стала собственником 1/3 квартиры на Серафимовича, квартиры на Самотёке и офиса Нарека Костаняна.
Четко написано - 17.12.2019. Где-то эту дату мы уже видели:
Мистика.... в один день 17.12.2019 г. Дрожжина стала собственницей недвижимости Марии Баталовой, а Мария - собственницей комнат на Кутузовском.
Мистика еще и в том, что семья Баталовых и не подозревала о таких значимых в их жизни событиях. Узнали спустя месяцы, так как тетя Наташа свое "приобретение" в МФЦ не регистрировала, всячески скрывая от Баталовых факт перехода их собственности к ней. Какая трогательная забота о Маше....
Но так ведь ей комнаты купили на Кутузовском!!! кричат защитники ЦиДов. В этой статье мы говорим о документах, поэтому у меня встречный вопрос - вы имя Гитанны Аркадьевны Леонтенко в договоре купли-продажи видели? Там четко указано: Ежов А. Н., Баталова М. А., представитель Дрожжина Н. Г. Ну и Бублий Д. С. - нотариус, куда без него.
В расписке Ежова: Баталова М. А. и представитель Дрожжина Н. Г.
В договоре аренды: Баталова М. А., представитель Дрожжина Н. Г., Брослав Р. И. Брослав А. И.
При этом деньги на покупку этих комнат снимались со счетов именно Гитанны Аркадьевны Дрожжиной и Цивиным, как они утверждают. Со счета Марии деньги также снимались. Где письменное распоряжение Леонтенко Г. А. или Баталовой М. А. о покупке недвижимости?
Почему они сами не участвовали в сделке, хотя имели такую возможность? Почему Гитанну Аркадьевну предварительно не отвезли на Кутузовский показать "выгодное вложение валюты" и "райский вариант" для Марии? Почему их поставили перед свершившимся фактом и озвучили это, как покупку трехкомнатной квартиры, а не двух убитых комнат по баснословной цене? Почему у собственницы Марии Баталовой не было даже ключей от своей недвижимости?
Вот видите, сколько вопросов, а у судьи их будет гораздо больше, поверьте. У суда есть доступ ко всем документам, в отличие от нас. Но даже то, что есть в открытом доступе, вызывает недоумение и подозрение.
"Вы в суд с эмоциями не пойдете!" - кричит Елена Старостина. "Где факты? Давайте оперировать фактами!" Давайте. Начинайте оперировать, я даже слышу "они жили одной семьей, было полное доверие, мы оберегали семью Баталова". Так вот это - эмоции, а не факты. И суду на них совершенно фиолетово, ему документы нужны и подтверждения.
"Слово против слова" - опять Старостина. Ну тут у бизнес-юриста-международника М. С. Цивина должно быть явное преимущество перед юридически малообразованной Гитанной Аркадьевной. Это же он многомиллионные контракты заключал, 28 совместных предприятий открыл, алюминиевую яхту в кругосветку запустил, Каннский фестиваль организовал, Черное море выкопал - не-не-не, это не надо, море до него выкопали.
Ну ему и карты в руки, аааа, ну да, иск о взыскании неосновательного обогащения почти на 14 млн. рублей Дрожжиной выставили. Грабят бедную пенсионерку, 12 октября 2021 г. заседание будет с истребованными судом 01.09.21 доказательствами.
А 20 октября 2021 г. иск о взыскании неосновательного обогащения к самому господину Цивину М. С. и нотариусу Бублию Д. С.. Михал Семеныч, вроде, Марии комнаты не покупал? А на что крупные денежные суммы снимал? Добро пожаловать на судебное заседание и непременно с документами и фактами.
И никто не мешает жужжикам с ёжиками сесть и посчитать звезды: слева от трубы одного, справа другого. Если чего-то не досчитаются - добро пожаловать в суд, там решат, кто кого перехитрил. И не забываем, что параллельно шло расследование по уголовному делу ЦиДов ст. 159 ч. 4 "Мошенничество в особо крупном размере....."
Что касается конкретных денежных сумм, на которые дядя Миша и тетя Наташа натворили добра - примерно подсчитаем их в следующий раз. А пока читаем другие статьи, пишем комментарии и ставим лайки. Мелочь, но автору приятно. Мне бы тоже звезды (настоящие) посчитать, да вот голову поднять некогда, шутка.
Нехорошие квартиры на Кутузовском проспекте 22
Поединок Елены Старостиной с дамой в красном свитере закончился поражением бывшей телеведущей
Защитники Баталовых готовят новый иск. Зачем Дрожжина купила 2 комнаты в коммуналке
Мы пришли, чтобы рассказать всю неправду. Экспресс газета нам в помощь
Колумнист Экспресс-газеты Михаил Цивин продолжает наносить удары ниже спины
ТАСС проснулся от летней спячки или как обстоят дела с исками семьи Баталова
Новое интервью Михаила Цивина и его новые версии
Как Дрожжина с Цивиным дошли до уголовного дела
Как Дрожжина с Цивиным воздвигли себе памятник (не)рукотворный
Мифы и легенды Валиды Сачаковой. А была ли девочка
В поисках заслуженной артистки Валиды Сачаковой. Солнце в песках Туркестана клонилось к закату
Подписывайтесь на канал. Там еще много статей на разные темы.
Не забудьте поставить лайк и поделится с друзьями в соцсетях. Благодарю за внимание!