Есть немало нюансов раздела имущества при различных правовых и жизненных обстоятельствах. Разбираем, какие есть пути решения конфликта, кратко и по сути!
Совместная супружеская собственность
Априори – все, что приобретала в браке супружеская пара, считается совместной собственностью. Не относится к совместному имущество, полученное адресно в качестве дарения, наследства, приватизации. Также совместным не будет имущество, если это предусматривает брачный договор.
До дележа необходимо понять какова стоимость имущества, поскольку на протяжении проживания в браке оно и ремонтируется, и реставрируется с неотделимыми улучшениями. Если развод идет не по мирному пути, то, вероятнее всего, придется обращаться к оценщику.
Ипотечное жилье
Если гражданин купил квартиру еще до заключения брака, недвижимость считается его собственностью. НО! Если квартира приобреталась в кредит, по которому выплаты были в период брака, тогда второй супруг вправе претендовать на квартиру.
По жилью в ипотеке надо договориться – либо мирно, либо через суд – за кем останется жилье и кто дальше будет платить по кредитному договору. В банке потребуется внести изменения в договор. Можно поделить доли в жилье, после чего поделить и кредит. Дележ жилья нужно согласовать с кредитором, если вариант разделения не был прописан при получении ипотеки.
Брачный договор
Это самый удобный способ решения конфликта. Оформить брачный договор можно в любой момент, главное – сделать это надо до развода!
Соглашение о разделе
Соглашение тоже удобный вариант, заключить его можно в отличие от брачного договора и после развода.
Все договоренности о разделе требуют нотариального свидетельствования! Если мирно не получается решить проблему, то придется судиться. Но сегодня большую практику набирает медиация.
Это технология урегулирования спорных вопросов тоже предполагает участие третьей стороны, но вне суда. Заключенное посредством медиатора соглашение надо удостоверить нотариусом и документ уже будет носить исполнительный характер. Если сторона не исполнять обязательства, то исполнительное производство запускается уже без привлечения суда.