Зачем арендовать офис в Москва-Сити? Зачем перемещать свой бизнес в небоскрёб? Эти вопросы кажутся риторическими. Все мы ценим Деловой центр как минимум за несколько явных преимуществ.
До него всегда без особых проблем можно домчаться по Третьему транспортному кольцу. В каждой башне – свой подземный паркинг: мы экономим время на поиск свободного места. Вести переговоры в небоскрёбе с видом на широкую панораму столицы приятнее, нежели на пейзаж старой Москвы с третьего этажа типичного бизнес-центра. В конце концов, Москва-Сити – это престижно.
Но в каких небоскрёбах можно подобрать себе офис? Сколько придётся заплатить за аренду? Как отличаются цены за лоты с отделкой и без? И какие средние цены за аренду офисных помещений? Эксперты Moscowcitysale окунулись в тему и ответили на все вопросы.
Аренда офиса в башне Москва-Сити
На сегодняшний день вы можете взять в аренду коммерческое помещение в одной из 3 башен: «Федерация», «Город Столиц», «Империя». Вам достаточно обратиться за помощью к экспертам Whitewill, чтобы подобрать идеальный вариант. Причём, без комиссии.
Прямо сейчас на рынке аренды – доступно 68 лотов. Их площадь варьируется от маленьких офисов площадью 24 «квадрата» до просторных опенспейсов размером с половину футбольного поля – или 3100 квадратных метров.
Все лоты – это вторичная недвижимость: все они сдаются от собственника. То есть, помещения заранее были выкуплены, оборудованы под офисы и теперь сдаются в аренду. Вам остаётся продумать планировку, сделать минимальный ремонт и расставить мебель и технику.
В подавляющей части офисов – уже выполнена чистовая отделка. Пространство уже нарезано на кабинеты, кухонную зону, переговорные, санузлы. На полу лежит паркет, инженерная доска, либо ковролин. Установлены межкомнатные двери.
Также имеется 5 лотов с голыми стенами. Стоимость аренды офисов без отделки выходит в среднем меньше на 15-20%. Например, офис площадью 184 квадратных метра в башне «Федерация Восток» на 72 этаже сдаётся за 706 000 Р. А лот с готовой отделкой в этом же небоскрёбе площадью 188 «квадратов» на 59 этаже выставлен за 846 000 рублей в месяц.
Что подешевле?
Давайте посмотрим, какова минимальная стоимость аренды офиса в небоскрёбах Москва-Сити. Взглянем на их начинку, фотографии и планировку.
«Федерация»
В башне «Федерация Восток» можно арендовать маленький офис 28 квадратных метров за 125 000 рублей в месяц. Ничего дешевле вы сейчас не найдёте. Офис сдаётся уже с отделкой и по цене 4 460 за «квадрат».
Вытянутое помещение разделено прозрачной перегородкой на 2 половины. Возможна меблировка офиса под арендатора. Окна выходят во внутреннюю территорию Москва-Сити. Помещение находится всего на 6 этаже, поэтому головокружительных видов из окна – не ждите.
«Город Столиц»
Чуть дороже обойдётся аренда офиса в небоскрёбе «Город Столиц». Но зато это 49 этаж с потрясающим видом на Хамовники, Лужники и высотку МГУ. Площадь лота – 35 «квадратов». И взять его в аренду от собственника можно за 155 000 рублей в месяц.
Большой плюс этого помещения – общая кухонная зона со встроенной бытовой техникой от Miele. В вашем распоряжении – холодильник, микроволновка, чайник, кофемашина и кулер с водой. Также предусмотрен санузел.
В арендную ставку уже включены расходы на эксплуатацию и коммунальные платежи. 5 дней в неделю – ваш офис отмывают от грязи и выносят весь мусор. Добавьте к этому доступ к Wi-Fi, чай, кофе и помощь управляющего – набор добросовестного собственника.
«Империя»
Минимальная стоимость аренды офиса в башне «Империя» – это 268 000 рублей в месяц. За эти деньги вы получаете помещение с отделкой площадью 87 «квадратов». Стены окрашены в белый, а коммуникации на потолке – в контрастный чёрный.
Пол в офисе выложен каменной плиткой. Всё помещение укомплектовано мебелью: к вашим услугам светлые столы, шкафы для документов, настенные полки, офисные и обычные кресла. По планировке – здесь ровно 6 рабочих мест. Плюс небольшая переговорная у панорамного окна.
Вы консультируете клиента о перспективных проектах для инвестиций и чувствуете, как ваш визави отвлекается на потрясающий вид из окна. Соседние небоскрёбы, зелёные насаждения вперемешку с малоэтажкой и прерывистая линия горизонта в тине облаков. Просто вы привыкли к вашему роскошному виду. А другие – такое могут видеть впервые в жизни.
Средняя стоимость за квадратный метр
«Империя»
Самые доступные варианты – это помещения в башне «Империя». Средняя стоимость за квадратный метр – 3600 рублей. Например, лот на 45 этаже площадью 213 «квадратов» – за 800 000 Р/месяц.
По начинке офиса: зона ресепшн, 2 опенспейса, 3 кабинета, переговорная комната, кухня и санузел. Из окон видны – соседка «Эволюция», здание МИД и, конечно же, набережная Москвы-реки.
«Город столиц»
Немногим больше придётся отдать за офис в башне «Город Столиц». Средняя цена за квадратный метр колеблется на отметке в – 3900 рублей. Например, просторный лот площадью 500 квадратных метров на 15 этаже выставлен за – 2 000 000 рублей в месяц. Офисное помещение сдаётся с дизайнерской отделкой и мебелью.
Пробежимся по его комнатам: большая зона ресепшна, 11 кабинетов, 2 переговорные, серверная, 2 кухни, кладовое пространство и 4 санузла. Этот лот отлично подойдёт для крупной компании со сложной структурой отделов и департаментов. И для тех, кому важно окружить себя стильными интерьерами.
«Федерация»
Самые дорогие цены за аренду офиса на сегодня – это лоты в башне «Федерация». Средняя стоимость за квадратный метр – 4 600 рублей в месяц. Например, угловой лот площадью 104 «квадрата» на 63 этаже сдаётся в аренду за 477 000 Р. В стоимость уже входят услуги клининга и вай-фай.
Новый арендатор получит офисное помещение со свежим ремонтом. С вами на этаже – зона ресепшн и кафе-столовая. То есть, вы не беспокоитесь о размещении кухни, бытовой техники и обеденной зоны. Ведь ваши сотрудники, скорее всего, будут уходить на бизнес-ланч в кафе на этаже, где познакомятся с успешными работниками соседних офисов.
Если вы заинтересовались в аренде офиса в Москва-Сити – пройдитена страницу Moscowcitysale.ru и скачайте наш каталог с лучшими предложениями месяца. Внутри – подборка лотов с красивыми фотографиями и подробными цифрами.
