Сентябрь традиционно знаменует собой окончание сезона отпусков и, соответственно, повышение деловой и покупательской активности. Первичный рынок жилья здесь, конечно, не исключение. Застройщики специально запускают новые акции и предлагают интересные скидки именно сейчас. Посмотрим, что приготовила нынешней осенью для покупателей компания «Ленстройтрест».
Мы собрали пятёрку самых привлекательных акций застройщика, объявленных в сентябре. Обращаем внимание, что все они длятся только до конца текущего месяца, о продлении – уточняйте в отделе продаж застройщика.
Скидки на готовое жилье
Начнем с квартир в уже сданных домах девелопера – интересное предложение само по себе, учитывая, что можно въехать в новый дом буквально сразу. Вообще, новостройка почти всегда выглядит гораздо привлекательнее объекта на вторичном рынке, а если еще скидку в 300 тыс. рублей предлагают, то тогда надо просто «хватать и бежать». Добавим, что предложение распространяется ещё и на корпус 4 в составе ЖК «Юттери», который вот-вот сдадут.
Специальная рассрочка
Для многих клиентов решающим фактором является не цена, а условия приобретения квартиры, например, рассрочка платежей. Как раз такое предложение есть в арсенале «Ленстройтреста» для тех, кто заключит ДДУ в сентябре.
Условия следующие:
- первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости выбранной квартиры (применяется графа «при стопроцентной оплате),
- на протяжении 11 месяцев необходимо будет вносить ежемесячный взнос размером от 20 тыс. рублей,
- последний взнос (остаток платежа) вносится на 12-й месяц рассрочки,
- каждый месяц на остаток начисляется удорожание 0,3% комиссии в пользу застройщика.
Здесь надо отметить, что акция строго лимитирована и распространяется на определенное количество квартир в корпусах 6 и 7 финского городка «Юттери» и в корпусах 1, 2 и 3 новой очереди «Янила Кантри Клаб» в Янино. Так что есть резон поторопиться.
Длительная рассрочка
«Ленстройтрест» предлагает в сентябре ещё одну программу рассрочки, на этот раз – длительную. Если внести сразу от 20 до 40% стоимости жилья, то можно остальное выплачивать на протяжении 96 месяцев, то есть восьми лет, равномерными платежами. Пока не получите ключи, можно выбрать пониженный взнос (от 20 тыс. руб. в месяц). При этом ежемесячно на остаток долга будет начисляться комиссия в 1,3%. Акция касается разных корпусов в очередях «Янила Кантри», «Янила Драйв» и «Янила Кантри Клаб», а также распространяется на несколько корпусов «Юттери» и шведского квартала «IQ Гатчина». Еще раз уточним, что на строящиеся корпуса рассрочка предоставляется на 96 месяцев, а на уже построенные дома – на 48 месяцев.
Отметим, что материнский капитал и субсидии в качестве первоначального взноса не принимаются, а сама рассрочка предоставляется только в том случае, если покупатель получил отказ в ипотеке. Ну и здесь есть лимиты по количеству квартир – все подробности можно уточнить у застройщика.
Льготная ипотека
Рассрочка подходит, возможно, далеко не всем, а вот льготный процент на ипотечный кредит, причем на весь срок кредитования, явно заинтересует большой круг потенциальных покупателей. И госпрограммы тут совсем не причем – в данном случае это специальная акция от застройщика.
Ипотеку под 5,8% годовых можно получить на приобретение квартир в новой очереди «Янила Кантри Клаб». Впрочем, и здесь есть лимит – 20 лотов. Причем не любые, а только двух- и трехкомнатные. Акция проходит в партнерстве с ВТБ, а указанная выше ставка актуальна в случае первоначального взноса в размере более 20% стоимости квартиры. Если же он меньше (но более 10%), тогда займ можно получить под 6,2% годовых. Но это в любом случае меньше среднерыночного показателя.
Точный размер ставки и все остальные условия можно будет узнать после общения с кредитным специалистом. Добавим, что акция распространяется только на новых клиентов, то есть тех, кто до этого квартиру в «Янила Кантри Клаб» ещё не покупал. Максимальный срок кредитования– 30 лет.*
Сельская ипотека
Сельская ипотека – это наиболее выгодная на сегодняшний день госпрограмма. Только участвуя в ней можно получить кредит под 2,7% годовых (при условии комплексного страхования). Касается она, как понятно из названия, сельских территорий, под которые вполне подпадает и Янино. Условия едины для всех: первоначальный взнос от 10% стоимости жилья (можно использовать маткапитал или государственные сертификаты), сумма – от 100 тысяч до 5 млн рублей, максимальный срок – 30 лет.
Как правильно подать заявку на участие в программе, вам пояснит ипотечный специалист. Он же расскажет о специальных условиях, которые застройщик предоставляет на время действия акции.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК ЯНИЛА КАНТРИ КЛАБ, ЖК IQ ГАТЧИНА, ЖК ЮТТЕРИ — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*3,9% на весь период кредитования: ПАО «Сбербанк», Ген.лицензия на осуществление банковских операций от 11.08.2015 г. Регистрационный № 1481. ставка 3,9% годовых на 7 лет. Первоначальный взнос 15%. при стоимости квартиры 4 207 740 Р, первый взнос — 631 131 Р, ежемесячный платеж — 48 723,1 Р.