И что меня останавливает в эти моменты.
Квартира для краткосрочной аренды постоянно требует внимания и времени: быстро отвечать на запросы о бронировании, контролировать ремонт, уборку и расходники, общаться с гостями и т.д. У меня всё это в двойном объеме, т.к. 2 квартиры под сдачу.
За 3 года я привыкла быть всегда на связи и молниеносно реагировать на форс-мажоры. И всё-таки есть ситуации, которые периодически наталкивают меня на мысль "А может бросить это всё?!". Например, когда:
- гости настойчиво требуют то, что я не могу предоставить. Так в Семейной квартире я заранее предупреждаю: во дворе парковки нет. Тем не менее гости часто приезжают и просят предоставить парковочное место.
- нужно зарегистрировать гостя. Законодательство очень кривое, поэтому приходится готовить документы каждый раз как в первый.
- я уезжаю на отдых и именно в этот момент начинают происходить непредвиденные обстоятельства!
Передать управление квартирами даже на короткий срок не решаюсь из-за негативного опыта: однажды меня чуть не заблокировали на Airbnb.
На время отпуска я наняла управляющую компанию для своих квартир-краткосрочек. Думала, что отдохну со спокойной душой. Но не тут-то было!
Сотрудники компании сделали рассылку другим хостам с предложением своих услуг. Airbnb быстро отреагировал и заблокировал предприимчивых специалистов, а следом потянули тех, кто с ними переписывались. В числе последних была и я! Из-за этого Airbnb автоматически отменил ближайшие брони в Балетной квартире.
Только представьте. Я в Турции. Мне внезапно сыплются звонки и сообщения от гостей, узнавших об отмене брони. Интернет ловит только в кафе. Бегаю туда-сюда, чтобы была связь. Созваниваюсь и переписываюсь с гостями, техподдержкой Airbnb и управляющей компанией. Вместо отдыха я решаю проблемы, которых можно было избежать.
Но чаще всего банально накапливается усталость как на обычной работе. Даже мелочи начинают эмоционально выматывать. А по-настоящему серьезных причин, чтобы бросить краткосрочку, не возникало.
Я люблю свои квартиры:
Мне нравится сдавать их в краткосрочную аренду. Мне нравятся гости, которые приезжают из разных стран мира.
Всё это часть моей жизни и контент для блога! Если я брошу краткосрочную аренду, то брошу Инстаграм и Дзен.
Когда-нибудь может так и произойдет, но точно не сейчас. Пока мне удается совмещать активность, рутину и при этом уделять больше времени себе. Если личные дела станут в приоритете, то я перейду на пассивный доход. В этом случае рассмотрю вариант: передать свои краткосрочки коллеге-хосту с опытом управления несколькими квартирами одновременно.
С интересом послушаю ваши истории про делегирование обязанностей и передачу бизнеса в управление. Вдруг пригодится :)