Введение
Всех рад приветствовать на своем канале. Сегодня поговорим на тему жилья. Очень многие из наших граждан совершают сделку купли-продажи недвижимости. Покупка нового жилья это безусловно радость для семьи, но здесь могут быть свои подводные камни, вот о них и поговорим сегодня.
О чем необходимо помнить покупателю, совершая сделку купли-продажи недвижимости
В первую очередь, покупателю необходимо избегать покупку квартиры, которая продается без собственника, по доверенности.
Чем может обернуться покупка такой квартиры для покупателя
Мошенники, которые работают под видом риелторов, уверяют будущего покупателя, что хозяин находится за границей и приехать сейчас не может из-за короновирусных ограничений. При этом покупателю представляют все документы, в том числе и паспорт собственника жилья.
А для того, чтобы у покупателя полностью развеять все сомнения, по поводу сомнительности сделку, предлагают даже поговорить с собственником по конференц связи. После совершения такой сделки, объявляется настоящий хозяин и оспаривает данную сделку.
Собственник отказывается предоставить полный пакет документов
Бывает, что собственник отказывается предоставить важные документы, например, справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, сведения о прописанных в квартире и т.д., под разными предлогами.
Чем может обернуться покупка такой квартиры для покупателя
После совершения сделки, может выясниться, что в квартире прописаны несовершеннолетние, либо недееспособные, или родственники, которые могут оспорить сделку, либо станет ясно, что за квартирой числится огромный долг по оплате коммунальных услуг.
Собственник предлагает внести за квартиру большой аванс
При покупки недвижимости, аванс действительно вносят, но сумма его должна быть не более 50 тыс. рублей. Это чисто символическая сумма. Если собственник требует внести треть, или половину стоимости жилья, большая вероятность того, что это мошенники.
Покупка унаследованных квартир
С особой осторожностью стоит отнестись к квартирам, которые были недавно унаследованы и уже выставлены на продажу. В этом случае покупатель может оказаться в центре наследственных споров по приобретенному жилью. Покупать лучше по истечению 3 лет владения квартирой продавцами, когда срок исковой давности по наследству истекает. В этом случае риск оказаться в центре наследственных споров сводится к нулю.
Хотите знать больше? Подписывайтесь на наш канал. Лайки и репосты приветствуются
