На наш сайт поступил такой вопрос: «Объясните почему при перераспределении участков муниципальные органы не берут во внимание закон № 1308 от 3.12.2014, а продают землю по полной кадастровой стоимости»
Отметим, что в Постановлении Правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 речь идет о землях, находящимися в федеральной собственности.
В соответствии с п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ: Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:
- в порядке, установленном Правительством РФ, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (как раз здесь Постановление № 1308);
- в порядке, установленном органом госвласти субъекта РФ, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Следовательно, необходимо ознакомиться с нормативными актами, касающиеся именно Вашего региона.
Если мы будем говорить о землях, находящихся в собственности Оренбургской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории области размер платы установлен постановлением Правительства Оренбургской области от 05.05.2015 № 305-п.
Размер платы также составляет 15 % кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной пропорционально площади части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность.
Если площадь земельного участка увеличивается за счет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, размер платы будет зависеть от принадлежности тому или иному муниципальному образованию и порядка определения такой платы, которые устанавливает соответствующий органом местного самоуправления.
Отметим также, что, если Вы не согласны со размером платы, считаете, что действия органов местного самоуправления не правомочны, Вы можете обратится в суд или в прокуратуру.