Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
НАЗАРОВ LIFE

Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?

Можно по разному относиться к проектам компании Брусника, - но объективности ради, точно можно сказать, что девелопер задает планку для других застройщиков своим креативом и концептуальностью проектов. Причем, каждый новый проект приносит что-то новое на рынок недвижимости. Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московский области. Ежегодно это 6 000 новых квартир для российских семей. Проект Жилого комплекса "Мылзавод" - не исключение. Мы давно сотрудничаем с Брусникой в сегменте коммерческой недвижимости. Активно консультируем, продаем, сдаем помещения в аренду. Знаем все проекты, плюсы и минусы, внимательно следим за прогрессом строительства, радуемся, когда наши рекомендации и советы учитывают, ругаем, когда видим, что можно было сделать лучше. Часто знае

Можно по разному относиться к проектам компании Брусника, - но объективности ради, точно можно сказать, что девелопер задает планку для других застройщиков своим креативом и концептуальностью проектов. Причем, каждый новый проект приносит что-то новое на рынок недвижимости.

Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московский области. Ежегодно это 6 000 новых квартир для российских семей.

Проект Жилого комплекса "Мылзавод" - не исключение.

Внутренний двор ЖК Мылзавод
Внутренний двор ЖК Мылзавод
Генеральный план ЖК Мылзавод
Генеральный план ЖК Мылзавод
Состояние строительства ЖК Мылзавод на начало сентября 2021
Состояние строительства ЖК Мылзавод на начало сентября 2021

Мы давно сотрудничаем с Брусникой в сегменте коммерческой недвижимости. Активно консультируем, продаем, сдаем помещения в аренду. Знаем все проекты, плюсы и минусы, внимательно следим за прогрессом строительства, радуемся, когда наши рекомендации и советы учитывают, ругаем, когда видим, что можно было сделать лучше.

Часто знаем о появлении какого-либо проекта задолго до его официального выхода на рынок. Вникаем в него, изучаем, консультируем. По ЖК Мылзавод даже участвовали в небольшом тендере на разработку концепции коммерческой составляющей жилого комплекса. Но, не были выбраны. В итоге девелопер принял решение своими силами выполнить концепцию нежилых помещений. Надо сказать, что и в этот раз, застройщик удивляет и предлагает достаточно смелые и оригинальные решения для покупателей коммерческих помещений. Посмотрим, как отреагирует рынок.

Визуализация коммерческих помещений
Визуализация коммерческих помещений

Что нового/смелого/интересного:

  1. Зона коммерческих помещений занимает два этажа стилобата по всему периметру комплекса. Жители (двор) будут защищены от шума дорог и пыли.
  2. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор. Да! Вы поняли правильно! Фасады помещений и входные группы будут смотреть во двор, где планируется организовать крутое общественное пространство для горожан. С фонтанами, зонами отдыха, летними кафе и тд.
  3. Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. От 21 кв.м!!! С отдельным входом на 1 этаже! Это, практически, отсутствующий формат помещений в Новосибирске! Это позволит микро и малому бизнесу активно покупать себе помещения, поскольку бюджеты на это будут абсолютно доступные!
  4. Также есть помещения с высокими потолками (6 метров), но это уже было в ЖК Панорама.
Благоустройство
Благоустройство

Как вам решения? Смело? Креативно? Рискованно?

На мой взгляд, - очень!

Основная проблема, с которой придется столкнуться при переговорах с покупателями это, конечно, то, что работать/вести бизнес, фактически, на замкнутое пространство двора, пусть и с 4000 потенциальных жителей и не расчитывать на внешний приток случайных пешеходов и автолюбителей это ограничение своих возможностей и доходов.

План 1го этажа
План 1го этажа

Но, с другой стороны, 4000 жителей и еще большое количество арендаторов помещений, их клиенты и гости этих 4000 жителей, причем жителей с доходом выше среднего, поскольку жилой комплекс позиционируется как класс В+/А - это очень хороший потенциал! Плюс, то, что Брусника планирует дворовое пространство сделать крутым и привлекательным для всех горожан, чтобы они туда приходили отдыхать, селфиться, снимать видео, проводить свадьбы - тоже даст приток потенциальных покупателей и потребителей услуг.

Ну, и плюс, соседний проект, вернее, уже построенный жилой комплекс Огни Сибири (в котором мы являемся эксклюзивным брокером по продаже коммерческих помещений). - это огромный проект и его жители это также потенциальные клиенты бизнеса, который разместиться на территории Мылзавода.

-7

В общем, я верю в проект. Я вижу в нем огромный потенциал и привлекательность! Когда он состоится, то представляете как заиграет место? Какой сумасшедший потенциал ликвидности недвижимости здесь?!

В общем, обращайтесь, мы поможем вам сориентироваться в проекте, понять потенциальные потоки людей и автомобилей, выбрать лучшее помещение по лучшей цене, а при необходимости и найти в него будущего арендатора.

Тел. +7913-912-4636 Назаров Александр

#мылзавод #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьновосибирска