Залив квартиры по различным причинам - довольно частая проблема для проживающих в многоквартирных домах. Cуществует два подхода к оценке восстановительного ремонта квартир после залива: первый путь - в соответствии с существующими методическими рекомендациями и правилами и второй - по проектной документации.
Напомним, что в июне Комиссия по качеству и безопасности строительства Общественной палаты РФ провела серьезное обсуждение защиты от протечек воды, которое позволило выявить направления, которые необходимо срочно разрабатывать для усиления защиты жилых помещений и найти пути наиболее эффективного решения.
В дальнейшем на основе этих предложений в октябре прошлого года был принят так называемый "Регламент по защите от протекания воды", одобренный министерством регионального развития.
Согласно утвержденному Регламенту, для компенсации потерь уровня воды в квартире, вызванных протечками, до достижения надлежащего состояния (в большинстве случаев – восстановление или замена вышедших из строя элементов) должен использоваться не менее одного гидротехнического сооружения из находящихся в собственности соответствующего собственника помещений в многоквартирном доме (а при наличии общего имущества собственников – с согласия всех собственников помещений в этом многоквартирном домовом доме).
В соответствии с Регламентом, система компенсации потерь от протечки воды содержит:
перекрывающие краны (промежуточные и в местах присоединения к трубопроводам);
систему защиты от гидроударов (кран Маевского, заслонка и т.п.);
устройство для перекрытия воды, подаваемой по стояку подачи воды (подручного крана);
гидротехнический стояк (двухконтурный (один - подающий, другой - забирающий воду);
опрессовочное устройство, состоящее из ручного или автоматического опрессового механизма, обеспечивающего расход воды на компенсацию протечек;
гидроаккумулятор, обеспечивающий компенсацию потерь воды от протеканий и позволяющий с одной стороны в течение нескольких секунд создавать давление воды в системе. При этом давление между двумя гидроагрегатами задается автоматически во время пуска гидроагентов).
Компания СТЕНВЭЛ – эксперт в области защиты от затоплений, протечек, протекания и последствий залива квартиры.
