Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал на котором я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе и конечно о достопримечательностях Краснодара и Краснодарского края.
Ипотека продолжает оставаться одним из самых востребованных банковских продуктов.
У каждой банковской организации существует свой собственный перечень стандартных условий, одним из важных требований является полное соответствие клиента определённому возрасту.
Именно от возраста клиента на момент заключения ипотечного договора, будут зависеть дополнительные условия договора.
Общий срок , на который банковская организация выдаст кредит.
Стоимость процедуры страхования
Общий размер первоначального взноса
Необходимость привлечения созаёмщиков для оформления кредита.
С 1 сентября Сбербанк пересмотрел условия выдачи ипотеки и начал выдавать её россиянам с 18 лет. Такие условия были у ряда кредитных организаций и ранее, только об этом ни кто не знал.
Как говорят специалисты: среди россиян немного 18 -летних заёмщиков, риски невозврата кредита у них очень велики. Этой категории граждан сложно найти стабильную, хорошо оплачиваемую работу, обычно в организациях требуется опыт работы.
Поэтому выступать гарантом в возврате жилищного кредита, таким гражданам перед банком сложно.
Специалисты недвижимости считают инициативу Сбербанка по снижению минимального возраста ипотечных заёмщиков до 18 лет весьма позитивной. В этом возрасте молодые люди уже работают, поэтому имеют возможность и запас лет, чтобы выплатить жилищный кредит.
Некоторые в этом возрасте уже в браке, что так же упрощает выплату ежемесячных платежей, вдвоём платить проще. К тому же можно оформить на длительный срок, ежемесячный платёж будет не большой.
Некоторые молодые люди начинают работать ещё в подростковом возрасте и уже умеют грамотно распоряжаться деньгами, а так же строят свою карьеру.
Так же рассматривают как потенциальных заёмщиков тех, кто является наследником какого либо бизнеса или состояния.
Для покупки первого жилья, ранний возраст, подходит лучше всего - к 30 годам можно полностью расплатится с банком и иметь недвижимый капитал для покупки " семейного жилья".
Ипотечную квартиру вполне можно сдать в аренду и расплачиваться с банком.
Это будут договоры, где выступает представитель молодого заёмщика, и конечно финансовые издержки будут нести родители. Поэтому большого притока желающих получить кредит нет, такие условия не привлекают.
Для молодёжной ипотеки существуют определённые риски, самый высокий уровень безработицы именно среди молодых людей, их чаще увольняют и дискриминируют по уровню зарплаты.
Молодые люди часто выбирают аренду, не хотят вешать на себя долгосрочные обязательства и привязывать себя к дому, району, городу.
Сейчас родители подростков приобретают квартиры в ипотеку заранее, в расчёте на то, что успеют выплатить кредит к тому моменту, когда дети вырастут.
Основные ипотечные заёмщики - это россияне в возрасте 35 -45 лет. Сейчас в связи с низкими процентами по ипотеке, возраст ипотечников стал немного моложе от 25 - 35 лет, а так же клиенты предпенсионного возраста, хотя в этом возрасте получить ипотеку очень сложно.
У большинства россиян проблемы с доходами и трудоустройством начинаются задолго до пенсии - примерно после 45 -60 лет - банки неохотно принимают таких клиентов.
ДЛЯ ТОГО, ЧТО БЫ ОДОБРИЛИ ИПОТЕКУ - это всё конечно индивидуально, зависит от финансового положения заёмщика, наличие другой недвижимости. карьерных перспектив, возраста и т.д.
Вопрос, в каком возрасте лучше брать ипотеку, каждый решает сам за себя. Нужно учитывать, что это забег на длинную дистанцию, нужно рассчитывать свои силы и возможности.
Спасибо, что дочитали до конца! Подписывайтесь на мой канал! Пишите комментарии!
Предлагаю другие статьи к прсмотру:
Краснодар трещит по швам | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Дом в Краснодаре! Хорошая альтернатива покупке квартиры. | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Что лучше: " новостройка или " вторичка"? Как выбрать? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
На рынке недвижимости начался период "Отрицательного роста" | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)