Основной задачей межевания является определение границ вашего участка на местности, прикрепив их к существующим координатам. Нормативное регулирование процесса межевания устанавливается нормами закона. Также необходимо юридически закрепить границы земельного участка на данной местности, привязав их к этим же координатам.
Без межевания не обойтись если вы собираетесь оформлять свой участок в частную собственность. То есть, необходимо владеть информацией о своих владениях.
К межеванию прибегают в следующих случаях:
• при разделении участка владельцем под продажу по частям или для предоставления его другим собственникам;
• для того чтобы оформить завещание;
• при разногласии между владельцами своих участков;
• когда требуется объединить два и более участка в один;
• для восстановления границ участка.
Процедура межевания проходит таким образом, что в назначенный день на участок прибывает кадастровый инженер или инженер-геодезист. Он занимается определением границ участка по факту. Затем проводит согласование его с соседями участка, и с общим планом местности, для того чтобы ваш участок не попал на территорию общего пользования.
Далее по результатам съёмки инженер создаёт межевой план, на нём устанавливают координаты участка и показывают точную площадь. После прохождения регистрации в Росреестре, межевой план вносят в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Владелец земельного надела получает выписку из ЕГРН, на нёй отображается заверенный план с границами. Он может применяться у нотариуса и при различных судебных разборах и т.д.
Если у вас есть кадастровый номер, то межевание проводят только при территориальных спорах с соседями. Если вы просто будете пользоваться землёй, то межевание можете и не делать.
Если ваш дачный участок попал под «дачную амнистию», то межевание можно и не проводить. Если вы не имеете споров с соседями, то для оформления прав собственности межевание можно не делать. Не нужно проводить межевание для участка под огород, индивидуальное строительство, при оформлении долевой собственности, а также территория земли находящаяся в бессрочном пользовании.
Если Вам необходимо оперативно и качественно провести инженерно - изыскательские работы в Костроме и области, обратитесь в компанию СтройМаксиСервис. Кадастровые инженеры нашей компании имеют все необходимые допуски, при оформлении договора в него вносится стоимость и сроки работ.