Мы стали "счастливыми" обладателями домика в деревне. Много лет до этого мы проводили отдых на природе: сосны нам были стены, небо нам было крышей - ни забот, ни обязанностей.
Обладатель домика всем обязан. В первую очередь налоговой. Все-то у государства хитро продумано: наш шестидесятилетний домик имеет кадастровую стоимость 16 000 р., но налог на него нам не начисляют. Задалась вопросом почему и вот ответ:
При расчете налога предусматривается ряд вычетов для снижения кадастровой стоимости объекта. Они отнимаются от общей площади объекта, а из оставшихся квадратных метров высчитывается размер пошлины, которую необходимо уплатить. Частные жилые дома позволяют владельцу при налогообложении высчитывать 50 кв. м. Если при вычете из общей площади результат нулевой либо отрицательный, значит, владелец недвижимости вправе не платить налог.
Земельный участок у нас имеет кадастровую стоимость 775 771 рублей(это при том, что при покупке мы за дом и участок отдали всего 190 т.р), налоговая ставка 0,1%. За первый неполный год нашего владения(четыре месяца) мы уплатили 259 рублей земельного налога.
С налогами разобрались, теперь электроэнергия. Чтобы переделать лицевой счет на свое имя энергетики в 2019 году потребовали вынести счетчик на улицу за свой счет. Но можно было по умолчанию оставить все как есть. Ну я не гордая, оплачивала счета на Евдокию Никифоровну, прежней владелицы, пока не приняли новый закон.
Теперь энергетики обязаны сами устанавливать приборы учета. Контролеры, которые снимают регулярно показания, составили акт и через пару дней установили на столб новый счетчик, а нам вручили пульт, по которому мы теперь будем снимать показания. С актом ввода в эксплуатацию нового прибора учета отправились в райцентр заключать договор.
Чтобы заключить договор с энергетиками потребовалось подписать согласие на обработку персональных данных, а сведения они запрашивают все: паспорт(номер, кем, когда выдан, дату и место рождения, адрес регистрации), номер ИНН и СНИЛС, сведения о жилом доме(копию выписки из реестра, сколько проживает, площадь, чем отапливается, на чем готовится пища).
И вот еще обязанность, о которой собственники в нашем селе узнали почему-то только в апреле 2021 года. С января 2019 года вступил закон об обращении с ТКО(твердыми коммунальными отходами). Но квитанции прислали только сейчас. И странные квитанции. Например, в моей значилось, что у меня проживает три человека, за полтора года накопился долг и оплатить я должна 6045,94 рубля.
Началась наша мусорная эпопея. Квитанция на мое имя, но кто те двое, кто со мной проживает? Неужели прежние владельцы, мать и сын, которых и в живых-то уже нет?
Цифра три, оказывается, какая-то "сакральная". Региональный оператор указал ее в квитанции всем собственникам, чтоб быстрее зашевелились. После предоставления документов собственника(паспорт, выписка из реестра) сделали перерасчет на одного собственника. Теперь не важно проживаете вы в своем доме или бываете наездом. Собственник - обязан платить услуги по обращению за ТКО: хоть десять домов в собственности, за все десять и плати.
Вот не было у бабы забот - купила баба домик в деревне...