Знакомьтесь, это Маша. 24 года. 25 августа 2021 года приобрела первую квартиру в Торонто. Маша переехала в Торонто 5 лет назад по студенческой визе. В 2018 году закончила колледж и начала работать в городском управлении строительства. Перевела студенческую визу на рабочую. Потом оформила постоянный вид на жительство Permanent Residence (PR). Познакомилась с местным молодым человеком и постепенно они стали жить вместе. Марио старше Маши на несколько лет. Работает на установке кухонь. Очень любит ремонты. 2 года назад Маша убедила Марио купить дом в Хамильтоне. Сейчас дом стоит на $200,000.00 дороже, чем в момент покупки. Маша позвонила мне 25 июля 2021 года. Мы назначили просмотры квартир в Миссисаге, даунтауне Торонто и Норс Йорке. Из 8 квартир, Маша выбрала студию в Норс Йорке возле метро, Сенка Колледжа и колледжа хиропракторов. Одно из условий в договоре о покупке было получение Машей ипотеки. У неё уже был брокер, который пообещал помочь с оформлением. Но! протянув 7 рабочих д
Знакомьтесь, это Маша. 24 года. 25 августа 2021 года приобрела первую квартиру в Торонто.
Маша переехала в Торонто 5 лет назад по студенческой визе. В 2018 году закончила колледж и начала работать в городском управлении строительства. Перевела студенческую визу на рабочую. Потом оформила постоянный вид на жительство Permanent Residence (PR). Познакомилась с местным молодым человеком и постепенно они стали жить вместе. Марио старше Маши на несколько лет. Работает на установке кухонь. Очень любит ремонты. 2 года назад Маша убедила Марио купить дом в Хамильтоне. Сейчас дом стоит на $200,000.00 дороже, чем в момент покупки.
Маша позвонила мне 25 июля 2021 года. Мы назначили просмотры квартир в Миссисаге, даунтауне Торонто и Норс Йорке. Из 8 квартир, Маша выбрала студию в Норс Йорке возле метро, Сенка Колледжа и колледжа хиропракторов.
Одно из условий в договоре о покупке было получение Машей ипотеки. У неё уже был брокер, который пообещал помочь с оформлением. Но! протянув 7 рабочих дней, он вдруг написал, что Маше не проходит в "А" банке и нужно брать ипотету на худших условиях в "В" банке. Он предложил 2,76% годовых. Я посоветовала Маше обратиться за помощью к проверенному брокеру, которая смогла помочь в оформлением ипотеки на лучших условиях. Эта брокер нашла вариант с 1,36% годовых.
25 августа 2021 года Маша получила ключи от своей первой квартиры! Через 2 дня она была сдана в аренду. Мы получили 5 предложений от платёжеспособных квартирантов. Один из них предложил платить на $75 выше остальных в месяц. С ним и заключили договор аренды. 1 сентября в студию заехал квартирант.
Цена студии с парковкой и локером $412,000.00. Сдаётся она за $1725 в месяц. После выплаты ипотеки, кондо платежей и налога на недвижимость остаётся $100 в месяц cash flow. Вроде бы немного. Но! Прирост в цене такая студия будет давать $60,000.00-$80,000.00 в год.
----------------
Обращайтесь, если вы планируете покупку инвестиционной недвижимости с любым бюджетом: 1+647-986-1877
----------------
А сколько вам было лет, когда вы купили свою первую квартиру или дом?
Мне было 27 лет:)