Если у вас есть N сумма денег, то куда стоит ее вложить? Риски, прибыль, методы покупки и обслуживания совершенно разные. Сегодня мы вам расскажем вам историю нашего клиента, пусть его зовут Данил Петрович, который был в аналогичной ситуации и принял верное решение.
Предыстория
Работая юристом, наш Данил Петрович накопил достаточную сумму, чтобы купить квартиру в Москве. Но его сомнения были велики, так как инвестиционные приложения, реклама соблазняли его купить акций на туже сумму. И вот он пришел к нам за консультацией.
На что мы смотрели
Если Данил не купит жилье, то ему придется его снимать. Мы решили сравнить стоимость квартиры при покупке и стоимость аренды точно такой же, в процентах годовых. На тот момент, аренда квартиры-студии в Москве выходила 7-8% от полной стоимости квартиры. Не забудьте включить в стоимость квартиры сумму, необходимую на ремонт.
Теперь давайте посмотрим на доходность акций. Если посмотреть на дивидендную доходность, то с иностранных бумаг вы получите в среднем 3-4%. А теперь сравним что больше 4% от N, которые мы получим с ценных бумаг, или 8% от N, которые нам придется заплатить за аренду? Таким образом, если мы вложим деньги в акции, то нам нужно будет дополнительно искать источник заработка для погашения аренды.
Советы при оценке “инновационности” недвижимости:
- Изучите рынок недвижимости по все стране, какая динамика цен.
- Каков потенциал роста цен.
- Детально остановитесь на динамике цен вашего района и города.
- Организуйте встречу с риэлтором для оценки, спросите его мнение.
Итог
По нашей рекомендации Данил купил квартиру, это было за 5-6 месяцев до пандемии. Сейчас его инвестиции значительно выросли, так как теперь его квартира стоит в 2 раза больше по сравнению с суммой, которую он заплатил изначально.
Если дивиденды лучше, то помните:
- Планирование бюджета, ТК они платятся не каждый месяц.
- Должна быть заначка на черный день, которая обеспечит вам спокойную жизнь на 6 месяцев.
- Купив иностранные акции вы в будущем будите должны составить отчеты по налогам и дивидендам.
- Делайте упор на акции дивидендных аристократов + немного облигаций.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Акции или недвижимость? Пассивный доход, куда инвестировать?
Отличие кризиса на рынке недвижимости 2022, 2014 и 2008
Как сдать помещение дорого, быстро и надежному арендатору
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
Законы, которые изменят вашу жизнь с 1 сентября
Топ-6 советов как проверить коммерческую недвижимость
Не трогай меня! 5 секретов долговечного ремонта в коммерческом помещении
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
ВСЕ, что нужно знать о перепланировке в 2021-году
Коммерческая недвижимость. Плюсы и минусы инвестиций
Топ 6 бюджетных новостроек в Москве в пределах МКАД
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
#квартира #недвижимость #инвестиции #акции #облигации #апартаменты #жилая недвижимость #риэлтор