И что нас ожидает в ближайшее время
Перед мэрскими выборами 2023 года, на которых действующий мэр не сможет баллотироваться, Собянин, вероятно, планирует реализовать свои самые ударные проекты по преобразованию города, чтобы красиво завершить свои два срока на посту столичного градоначальника. Думаете, что МЦК и введение электронных дневников в школах — самые яркие и грандиозные свершения Собянина? Тогда давайте взглянем на то, что он планирует сделать в ближайшие сроки.
Предыстория
Москва не всегда была городом без промышленности. Многим кажется, что заводов в столице словно никогда и не существовало. Отвечаю: существовало, да еще как. Некоторые из них преспокойно работали всего пару лет назад, и вокруг них разрастались громадные промышленные кластеры со складами и свалками. Промзоны обрамляли и уже давно закрытые заводы. И это явление было настолько распространенным, что даже получило название — “ржавый пояс”.
Ржавый пояс составлял почти 20% города! Это тысячи (!!!) гектаров промзон. И, конечно, об инфраструктуре там и речи не шло: все, чем могли довольствоваться близлежащие жилые дома это плохая транспортная доступность, неприятный запах, ободранные виды остатков промышленности и невысокий уровень безопасности. Но пришло время, и на эту глобальную проблему города власти начали обращать внимание. И теперь одним из приоритетных направлений Москвы стало реформирование промзон: их превращают в модные современные места столицы.
Что и где делают?
По плану уже точно известно, что преобразят
— Коровино
— Октябрьское поле
— Нижегородский
— Братцево
— Чертаново
— Южное Бутово
— Алтуфьевское шоссе
В Коровино к 2035 году планируют создавать новый деловой центр. Территории Ростокино стали привлекательнее за счет новых зон отдыха для жителей и гостей района.
В Братцево, Чертаново, Южное Бутово и Алтуфьевское Шоссе создадут производства, бизнес-центры, а также жилые кварталы с детсадами и больницами.
Но для меня самое значимое место — конечно, Нижегородский район. Подписчики моего блога вместе со мной прошли путешествие покупки квартиры ниже рыночной стоимости в этом месте. Как раз из-за того, что про редевелопмент промзон пока что знает не так много народу, в среднем жилплощадь стоит меньше, чем по городу.
И вот, из окон своей новенькой квартирки я с предвкушением смотрю на будущую красоту вокруг моего дома. Говорят, что тут будет зона с кучей бесплатной спортивной инфраструктуры под открытым небом — можно, наконец-то, не отдавать огромные деньги за спортзал. А моя мама, которая часто приезжает к нам в гости, ждет благоустройства парка, чтобы гулять с внучкой.
Кстати, реорганизация промзоны в Нижегородском — самый важный для города шаг, потому что этот район ближе всех находится к центру и граничит с Таганкой. Могу с уверенностью сказать, что именно тут будут реализованы самые интересные проекты. Кто ищет себе жилье — присмотритесь, пока еще есть возможность урвать квартиру в новостройке не по цене крыла самолета!
В чем грандиозность?
Промзоны — это проблемные зоны. Зачистить Москву от них — огромный шаг. И если это будет реализовано, Собянин смело сможет записать это в одно из своих главных достижений по благоустройству города.
Очевидно, что заслуга будет не только на нем: большинство проектов реализуется за счет частных инвестиций. Девелоперы, которые претендуют на строительство жилых комплексом на освободившейся территории, стремятся по-максимуму реорганизовать районы и вернуть им допромышленную привлекательность. Для этого создают культурные и спортивные центры, восстанавливают исторические здания, а здания заводов реорганизовывают, чтобы получились новые используемые пространства, как у “Электрозавода”, “Серпа и Молота”, “ЗИЛа” или “Винзавода”.
Для тех, кто переживает, что злые коммерсанты понатыкают человейников и в нашу бедную Москву понаедут миллионы приезжих, отдельно отмечу, что плотность застройки не будет превышать 25 тыс. кв. м на гектар, при этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина – на рабочие места.
Отдельно сделаю ремарку для москвичей, которые очень болезненно реагируют на такие новости, помня Москву тихим и спокойным городом. Предвосхищая недовольство новой застройкой, скажу так: я, как человек, родившийся и выросший в этом городе, понимаю, что развитие и расширение Москвы неизбежно. И если уж городу суждено реформироваться, то пускай это будет именно таким образом: на месте страшных промзон пусть рождаются новые дома с парками, магазинами, школами, культурными центрами и стадионами.
Дисклеймер напоследок: статья не имеет никакого отношения к политике! Все комментарии о политических взглядах будут баниться. В этом блоге мы обсуждаем исключительно развитие города. При написании статьи я остаюсь беспристрастной и оцениваю только конкретные решения персон, не вдаваясь в прочие подробности их деятельности.
Всем желаю удачи,
Елена Быстрова
Блог “У нас на районе”