Наверняка вы знаете о продаже традиционными способами — через риелтора или полностью самостоятельно. Продажа онлайн объединила их преимущества. Вы получаете полную услугу, как у агентов, и при этом не платите комиссию. Как это работает? Рассказываем в статье.
Как продать квартиру онлайн?
Задаетесь вопросом, как продать квартиру быстро и по максимальной цене? Возможно, пришло время обратить внимание на онлайн-агентство недвижимости. У нас нет клиентских офисов, мы не платим за их аренду и содержание. Поэтому наша работа стоит дешевле классического агентства.
«Марлинк» предлагает все риелторские услуги — оценку, поиск покупателей, переговоры — онлайн и без комиссии. Но об этом чуть позже.
Что важно знать перед продажей квартиры?
Продажа жилья — дело серьезное и ответственное. Мы собрали материалы, которые помогут вам разобраться. Переходите и читайте:
Когда лучшее время для продажи квартиры?
Какие документы потребуются при продаже?
Как риелторы обманывают продавцов квартир: 6 популярных схем
Дальше мы рассмотрим классические способы продажи квартиры и подробнее объясним, что может предложить онлайн-агентство.
Классические способы продажи недвижимости
Скорее всего, вы много слышали о традиционных риелторах. Но обращение к ним — не единственный способ продать квартиру. Рассмотрим достоинства и недостатки всех вариантов.
Традиционные агентства
Самый распространенный способ. Вы можете работать как с частным риелтором, так и с представителем агентства. Сотрудничество строится примерно одинаково: вы заключаете договор, риелтор ищет квартиры и берет за это комиссию. В среднем по Петербургу, 3% от стоимости продажи.
ПЛЮСЫ
Продажа через агентство быстрее, чем самостоятельная
Вы экономите время: риелтор делает большую часть работы за вас
МИНУСЫ
Высокие комиссии — до 3-4%
Риск попасть на непрофессионала
Сложно найти хорошего риелтора
Самостоятельная продажа
Можно попытаться сделать все самому, не обращаясь за помощью к агенту. Выставить объявление о продаже в Интернете или найти покупателей через знакомых в социальных сетях. Так вы сэкономите на комиссии. Но у этого варианта тоже есть свои недостатки.
ПЛЮСЫ
Экономия на комиссии риелтору
МИНУСЫ
Не всегда получается продать за максимальную цену
Продажа может растянуться на долгие месяцы
Вы тратите время на то, чтобы вникнуть в нюансы продажи жилья
Не будет помощи профессионалов, если что-то пойдет не так
Можно ли избежать высоких комиссии и при продавать квартиру вместе с профессионалами? В этом и есть суть предложения «Марлинк»
Продажа недвижимости онлайн
Есть два очевидных преимущества онлайн-продаж:
1. Цена. Онлайн-агентам не нужно платить за аренду и обслуживание офисов, поэтому стоимость услуг получается дешевле.
2. Скорость. Онлайн-агенты включаются сразу и действуют по отработанной схеме.
Мы предлагаем полную продажу дома без комиссии. Вы можете выбрать дополнительные опции только тогда, когда они вам нужны.
Чем отличается продажа с «Марлинк»?
Считаете, что продажа квартира должна быть проще? И намного дешевле? Вы обратились по адресу. С «Марлинк» вы сами контролируете продажу и получаете возможность воспользоваться риелторскими услугами без комиссии.
Оценка квартиры
Вы ответите на вопросы о недвижимости и наш алгоритм даст индивидуальную оценку рыночной стоимости вашего жилья.
Оценка — это возможность осмотреться на рынке и прицениться. Понять, в каком диапазоне реально продать квартиру и готовы ли вы к продаже.
Мы делаем оценку квартиры бесплатно. Она вас ни к чему не обязывает. После оценки вы можете не сотрудничать с нами, если не захотите.
Выход на рынок
Когда будете готовы, мы сможем начать нашу продажу без комиссии. Мы разместим ваше объявление в Интернете в течение суток. Опубликуем предложение на ЦИАН, «Авито» и еще более 30 сайтах по продаже недвижимости. Вашу квартиру увидят около 10 миллионов пользователей.
Затем мы сами примем звонки. Так «Марлинк» избавит вас от телефонного спама. К сожалению, когда вы размещаете объявление, начинают звонить не только покупатели, но и риелторы с рекламой своих услуг, и конкуренты. Мы отберем только готовых заинтересованных клиентов, которые хотят посмотреть жилье, и передадим контакты вам.
Дальше вы сможете назначить показы. Мы рекомендуем собственникам самим проводить просмотры. Никто не знает вашу квартиру, так как вы. Поэтому вы лучший человек, чтобы рассказать о ней.
По каким-то причинам не хотите сами принимать гостей? Например, уезжаете загород или живете далеко от квартиры? Тогда мы сможем взять показы на себя за дополнительную плату. Вы просто отдадите ключи нашему представителю и будете ждать сделки.
Продажа квартиры
Мы предлагаем полностью управляемую услугу. Это значит, что мы будем с вами на каждом этапе продажи. Поможем провести переговоры с покупателями, чтобы убедиться, что вы получите максимальную цену. Проведем консультацию со штатными юристами по сделке.
Вы сможете задать вопрос по любой мелочи, касающейся продажи, в чате с персональным менеджером. Он всегда ответит.
Все это мы делаем без комиссии.
Звучит неплохо? Мы тоже так думаем.