Как показало недавнее исследование The Wealth Report, четверть миллионеров и миллиардеров мира планируют оформить второе гражданство в этом году. Больше 25% приняли решение купить жилье в ближайшее время. Как можно соединить два этих интереса?
Очень просто. Предложить вид на жительство и даже гражданство за покупку недвижимости, что уже сделал целый ряд европейских стран, государства Карибского бассейна и Океании. Сегодня мы подробно остановимся на инвестиционных программах Старого Света, сравним их и попробуем выбрать наиболее привлекательный вариант.
Почему ВНЖ и гражданство за недвижимость стали настоящим трендом последних лет?
- Свобода передвижения по миру. Наверное, это один из самых главных плюсов подобных программ. «Золотая виза» Португалии откроет вам безвизовый доступ в 186 стран, включая США, Канаду и Великобританию. Вы сможете гораздо проще путешествовать и совершать деловые поездки без проволочек.
- Налоговые льготы и каникулы. Многие страны, которые предлагают вид на жительство через покупку недвижимости в Европе, также предоставляют инвесторам льготный налоговый статус на несколько лет, не говоря уже о праве заниматься бизнесом и работать с местными гражданами на одинаковых правах.
- Выгодные вложения в перспективные проекты. Вы не просто получите ВНЖ за недвижимость в Европе, а ещё и курортный комплекс, виллу или гостиницу, которую можно будет прибыльно продать через несколько лет или получать от нее стабильный доход.
- Высокий уровень развития медицины и качества жизни в целом. Очень актуально для тех, кто хочет не только оформить «Золотую визу» или получить гражданство, но и переехать в другую страну. Отметим, что вид на жительство или ПМЖ за покупку недвижимости предлагают развитые страны с хорошим здравоохранением, сильной экономикой и большими перспективами для бизнеса. Например, Испания и Португалия.
- Учеба в лучших школах и престижных университетах для ваших детей. Вид на жительство или второе гражданство упростят поступление, позволят без оформления лишних бумаг приезжать на каникулы. Это относится и к родителям, которые смогут гораздо проще навещать студентов.
Какие же страны Европы предлагают вид на жительство, ПМЖ и гражданство за недвижимость в 2021 году?
- Вид на жительство за покупку недвижимости в Европе предлагают — Португалия, Греция, Испания, Латвия и Турция.
- ПМЖ в Европе через покупку недвижимости можно получить на Кипре и Мальте.
- Получение гражданства за недвижимость возможно в Черногории, на Мальте и в Турции.
ВНЖ за покупку недвижимости в Европе: условия, плюсы и особенности
Испания
При выборе вида на жительство в Испании, большинство инвесторов предпочитают именно инвестиции в недвижимость, потому что это наименее затратный путь. Минимальная сумму, которую нужно вложить — €500 000.
Через 5 лет объект можно продать, а еще через пять вы сможете получить паспорт страны и стать испанским подданным. Срок оформления вида на жительство занимает 2-3 месяца. Самым главным изъяном испанской программы является тот факт, что для жителей большинства стран не допускается второе гражданство.
То есть, от первого паспорта придется отказаться. С другой стороны, можно пользоваться всеми благами «Золотой визы», ведь их тоже немало. Например, это свобода передвижения по Шенгенской зоне. Вместе с заявителем статус могут получить все члены его семьи любого возраста.
Португалия
Одна из самых популярных программ получения ВНЖ через покупку недвижимости в 2021 году. Причины ажиотажа в очень лояльных требованиях к инвесторам. Желающему получить вид на жительство нужно приобрести объект на сумму от €280 000, что уже довольно демократично.
Кроме того, власти Португалии предлагают 10-летние налоговые каникулы для резидентов и разрешают приобретать коммерческие объекты под управлением застройщика. Подать документы на получение паспорта Евросоюза и продать объект можно через 5 лет.
Единственное, нужно помнить о том, что вид на жительство придется продлевать 2 раза в 5 лет и проводить на территории Португалии минимум 7 дней в году. С другой стороны, это можно воспринимать, как еще один отпуск.
Европейский вид на жительство при покупке недвижимости в Португалии наверняка понравится тем, кто хочет переехать в спокойную страну и заняться развитием своего бизнеса.
Португалия идеально подходит для таких целей, потому что она снова вошла в топ-5 безопасных стран мира, а каждый год в Лиссабоне открывается 600 новых стартапов, поэтому республику уже называют новым цифровым хабом Европы.
Греция
Греческий ВНЖ за покупку недвижимости прославился своей рекордно низкой стоимостью, если сравнивать с другими странами ЕС. Минимальная сумма инвестиций — €250 000.
В самой стране квадратные метры стоят довольно дешево, поэтому можно приобрести роскошную виллу на берегу моря по цене домика на более дорогих курортах. Срок оформления документов стандартный. Процедура занимает от 3 до 5 месяцев.
Почему же тогда греческий ВНЖ через недвижимость не бьёт все рекорды по заявкам? Во-первых, объект должен находится в собственности всё время, пока у вас есть вид на жительство. Во-вторых, этот статус не дает право на работу, а в-третьих, для получения гражданства нужно постоянно проживать в стране.
Латвия
В первые годы своей работы инвестиционная программа Латвии переживала подъём, но потом интерес к ней спал, когда правительство повысило размер минимальной суммы для покупки недвижимости. Сегодня для оформления вида на жительство при покупку недвижимости в Латвии, нужно потратить €250 000, как и в Греции.
Документ выдаётся на 5 лет, его оформление занимает 2-4 месяца.
Разумеется, программы других стран тоже не стоит списывать со счетов
В этой статье мы лишь сравнили их самые главные характеристики. Но у каждого инвестора свои цели и предпочтения.
Мы советуем обратиться к нашим специалистам, которые подберут идеальную инвестиционную программу именно для вас.
Полную версию материала читайте по ссылке.
Понравилась статья? Делитесь с друзьями, ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал «Мигронис» и не забудьте высказать своё мнение в комментариях
#Европа #ВНЖ #иммиграция #инвестиции #испания #португалия #латвия