Этот год был богат на жару и проливные дожди с грозами, в результате чего происходило выгорание бытовой техники в квартирах жильцов.
Если удар молнии привел к скачку напряжения, что в свою очередь привело к выходу из строя бытовой техники или к более серьезным последствиям (пожар в квартире), выходит что УО не предприняла достаточных мер для защиты дома от повышенного напряжения.
УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК отвечают за ущерб, если он возник в результате ненадлежащего содержания общего имущества в МКД. Например, скачок напряжения во внутридомовой сети электроснабжения мог быть вызван несрабатыванием защитных устройств при воздействии внешних погодных факторов.
Как правило, в качестве доказательств потребитель представляет техническое заключение сервисных организаций, в котором указывают причину выхода из строя оборудования в результате превышения напряжения и невозможности ремонта. Либо аналогичное заключение с документами, которые подтверждают оплату ремонтных работ. Собственник так же может привлечь независимую экспертизу для выявления причины повреждения бытовой техники.
УО, ТСЖ освободят от возмещения вреда, если они докажут, что вред причинен не по их вине (ч. 2 ст. 1064 ГК). Если управляющая МКД организация не доказала факт превышения напряжения на вводе в МКД, то именно она возмещает причиненный ущерб.
УО обязана содержать и обеспечивать удовлетворительную работу электрооборудование МКД, производить раз в три года замер сопротивление электропроводки, проверять работоспособность защитных устройств на электрооборудование.
Так же проводить профилактические работы на электросетях МКД, выявленные нарушения в электрической сети должны устраняться незамедлительно (правило №170п.5.6.).
P.S. Уважаемые собственники перед грозой не оставляйте бытовую технику включенными в розетки, если даже бытовая техника и выключена, она находится в «спящем режиме», это не защитит от повышенного напряжения.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !