Купил квартиру, построил дом? Как известно, государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья и вернуть можно до 260-ти тысяч рублей. Но на самом деле можно вернуть 910 тысяч рублей из бюджета, но давайте по порядку.
Сегодня я начну серию статей о том, как можно вернуть 910 тысяч рублей с покупки недвижимости вместо указанных в п.3, 11 ст.220 Налогового кодекса 260-ти тысяч рублей. Не забываем ставить ❤️, подписываться на мой дзен и обязательно дочитывайте до конца.
260 тысяч рублей.
Сегодня расскажу про минимум. Остальные секреты открою позже. Ждите публикаций.
Итак, если ваша квартира стоит больше 2-х млн. рублей, то вам вернется 260 тысяч рублей, если меньше, то 13% от стоимости.
Добрать до 260-ти тысяч рублей можно будет в будущем. Например, когда купите вторую, третью или четвертую квартиру. Вернуть можно также с покупки квартиры, дома, участка и с расходов на строительство дома.
Что для этого нужно:
- Официально работать. То есть вы платите 13% подоходного налога в бюджет государства, а потом возмещаете. Или быть ИП, но только на общей системе налогообложения. Потому что на остальных режимах действует освобождение от уплаты налога на доходы.
- Быть собственником объекта или супругом владельца.
- Купить на собственные деньги, а не за счет предприятия, субсидий и прочее. Если ваша недвижимость куплена в результате микса из субсидий, материнского капитала и собственных денег, то возврат возможен только с суммы личных вложений.
- Иметь договор купли-продажи, акт приемки-передачи или свидетельство о собственности, а также документы об оплате.
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ и сдать в налоговую на следующий год после покупки. Ну или в этот же год обратиться к своему работодателю, чтобы он не удерживал с вашей зарплаты подоходный налог.
Вообще, из своей практики приходится сталкиваться с огромным количеством вопросов и нюансов вокруг этого вида имущественного налогового вычета. Бывают самые различные варианты покупки, родственных отношений и жизненных ситуаций. В каждой конкретной ситуации существует единственное правильное решение, которое необходимо донести до своего клиента согласно НК и положений Гражданского кодекса. На своем канале YouTube у меня есть запись прямого эфира от 31.01.2020 о налоговом вычете с покупки квартиры. Видео доступно по ссылке:
https://www.youtube.com/watch?v=9Ato9QcFkCw&list=PLPPmxtrdr4-9zcR5KlT8NyOd8-cVDWPj6&index=1&t=4s
В следующей статье серии рассмотрим возможность увеличения суммы возврата с покупки недвижимости до 520-ти тысяч рублей.
Спасибо за внимание! Следите за публикациями на Дзене и подписывайтесь на мой канал.
#фриланс #бухгалтерский учет #налоги в россии #финансы и бизнес #школа бухгалтера