В принципе, дальше заголовка можно было бы ничего не писать – и так ясно, насколько глупая технология имеется в виду. Но написать все же стоит, потому что интересно исследовать сам феномен человеческой глупости, которая ради экономии в строительстве заставляет идти на нарушение всех мыслимых и немыслимых норм. Одной из этих норм является невозможность строительства каменных жилых зданий на сваях, и особенно винтовых. Но эту норму нарушают, и еще радуются, как ловко схватили фортуну за лошадиный хвост.
При этом мало кто из опытных строителей выступает против свайного строительства как такового, например, при некоторых условиях на сваи можно поставить небольшой каркасный домик, но все же этого лучше не делать. Жизнь на сваях порой может преподнести такие сюрпризы, что потом будешь долго гадать над тем, какое помутнение нашло, согласившись на такую авантюру.
Чем плох свайный фундамент для малоэтажного жилого дома? Да всем практически, кроме цены. Цена на такой фундамент якобы заметно ниже, чем на любой другой, включая столбчатый, поэтому на него и клюют. А архитекторы и рабочие сегодня в погоне за заработками способны обдурить любого заказчика, тем более что лохов и так много, и репутация не понадобится при ловле блох. Наши застройщики на репутацию производителя, проектировщика и строителя обращают мало внимания, им нужна только цена и обещания - ну, любит наш народ дешевые сказки, что тут поделать. Однако следует развенчать миф о цене – ПРАВИЛЬНЫЙ свайный фундамент стоит не дешевле, чем ленточный или плитный. Но лохи этого не знают, они считают стоимость самих свай и цену проведенной работы. А на прочие факторы, которые сопровождают фундаменты этого типа, они внимания не обращают.
В общем, чтобы не тянуть кота за хвост, обратим внимание на два главных недостатка строительства каменного жилого дома на сваях. Повторяю - имеется в виду малоэтажный загородный дом, а не городская многоэтажка, где применяются совсем другие технологии и критерии гораздо выше. Следует сказать, что все наши ГОСТы и СНиПы писались именно для городского домостроения, а не для загородного, так что любители порыться во всяких нормах, якобы обязательных при строительстве деревенского дома, могут не утруждать себя. В индивидуальном жилищном строительстве, особенно у нас в стране, никакие нормы не действуют. Одно из ярких доказательств этому – каменные дома на винтовых сваях.
Кстати, к каменным домам можно отнести и условно многоэтажные каркасные дома, так как их вес зачастую ничем не меньше, чем вес одноэтажных газобетонных домов.
Низкая прочность винтового фундамента
Итак, первый, и главный минус каменного дома на сваях – это низкая прочность основания. Считается, что газобетонный блок легкий, но все же он не такой и легкий, если ставить дом, выстроенный из него, на сваи. Можно поставить тяжелый дом и на 1000 свай, для прочности, но по регламенту нельзя сваи завинчивать в землю ближе, чем на 1 м друг от друга. Таким образом для дома площадью 100 кв. м можно использовать не более 30-40 свай. Учитывая, что даже одноэтажный газобетонный дом такой площади будет весить не менее чем 200 тонн, можно представить себе, какое давление будет оказываться на грунт, каким бы он прочным не был в том месте, где на него опирается свая своим острым концом.
Не надо рассказывать, что свая 400-500 мм в диаметре выдержит не только 5 тонн, но и 10. Не выдержит. Сваи будут время от времени погружаться все глубже и глубже, причем неравномерно. И очень скоро стены дома начнут трескаться. Это не домыслы, а закон физики. Даже если сваи будут упираться в скальное основание, они со временем начнут гнуться, и тоже неравномерно. Можно сколько угодно заливать в них бетон и армировать его – ни бетон, ни арматура не спасут сваи от прогибания. К тому же не стоит сбрасывать со счетов коррозию металла, которая в земле будет очень быстро прогрессировать. Не забываем о том, что даже не сама вода разъедает металл, а соли, которые содержатся в грунте, и эти все процессы усугубляются блуждающими электрическими токами – химическая коррозия способна «съесть» сваю буквально за пару лет.
Короче, сваи могут хорошо подойти для легкого временного каркасного дома, но никак не для тяжелого каменного, пусть даже и газобетонного. Газобетонные стены будут очень чутко реагировать на изменение состояния грунта, и со временем его начнет перекашивать в диаметральной плоскости, и это как минимум. Как максимум – он вообще развалится. На сваях можно поставить каменный дом в условиях вечной мерзлоты, и то не на винтовых, а на забивных, в крайнем случае - на буронабивных, в любом случаи на бетонных, а не на металлических. Но винтовые металлические сваи годятся только для строительства на них курятника, да и то временного. Даже легкие каркасные дома проседают от того, что сваи провалились в грунт, а что уже говорить о зданиях каменных? Но каркасный дом можно переставить на другой, усиленный фундамент, например, свайно-ленточный. А вот дом каменный дешево и быстро вряд ли переставишь. Проседание свай под ним будет означать его конец.
Необходимость дополнительного утепления
Другой минус дома на сваях – причем не только каменного, но и деревянного – это необходимость утепления пола. Дело в том, что между днищем свайного дома и грунтом находится продаваемое ветром пространство, таким образом непосредственно под полом температура будет такая же, как и по всей улице. Но если стены нагреваются вырабатываемым в доме теплом, то для полов тепла не хватает, так как теплый воздух на пол не падает. Даже если этот продуваемый «подпол» заложить кирпичом, проблемы это не решит, так как в непроветриваемом пространстве начнет увеличиваться сырость, которая будет очень быстро разрушать дом снизу.
Откуда сырость, спросите вы, если «подпол» закрыт с боков? Да из земли под домом, капиллярный подъем подземной воды на поверхность еще никто не отменял. В результате даже в закрытом от морозов пространстве будет очень холодно, так что пол все равно придется утеплять, и к тому же еще и гидроизолировать, иначе утеплитель постоянно будет мокрым, да и внутренние стены дома тоже быстро промокнут, провоцируя везде появление плесени.
Учитывая, что площадь пола, который будет нуждаться в гидроизоляции и утеплении, достаточно большая (например, 100 кв. м), можно представить себе, во что обойдется проведение всех изоляционных работ. В этом деле должны применяться не только утеплитель и гидроизоляция, но и весьма массивная цементная стяжка, в которую обязательно нужно уложить систему отопления «теплый пол», иначе даже утепленный пол будет холодным. Утепление должно сдерживать тепло, которое будет вырабатываться в доме, но так как тепло к полу не льнёт, то напольный обогрев обязателен. Таким образом возрастает и вес дома, и так немаленький. И никакие 40 свай с этой нагрузкой не справятся. А больше ввинчивать нельзя. Вот вам и разминка для мозгов.
Резюме
В качестве резюме можно написать призыв ко всем начинающим загородным застройщикам, у которых появилась шальная мысль сэкономить на фундаменте. Не надо на фундаменте экономить! Не слушайте всяких «специалистов», которые рассказывают всем вокруг, что можно поставить дом на легкий и дешевый фундамент, и потом жить-поживать и добра наживать хоть 100 лет. Вокруг каждого новоявленного застройщика, как вокруг зачарованного лоха, крутится столько мошенников со строительными дипломами и огромным опытом, что не перечесть. Они уговорят любого скрягу раскошелиться, даже если у этого скряги денег в карманах маловато. Будьте уверены – они выгребут из его карманов все до копейки, а потом еще и вгонят в долги. И начинается это мошенничество именно с фундамента!
Возможно вам будет интересно:
🧱 Необходимо ли утепление газобетонных стен?
👷♂️ Почему даже правильно подобранные винтовые сваи не подходят для недорогого каркасного дома?
🏖 Что нужно знать о строительстве дома на побережье?
📝 Подписывайтесь, оставляйте комментарии, всегда рады ответить на ваши вопросы 🕵 Ищите нас в социальных сетях #primindustria
◼ Телеграм ◼ ВК ◼ Инстаграм ◼ ОК ◼ Твиттер ◼ Строительство домов ◼
