Технический паспорт - это документ, в котором прописаны основные технические характеристики (площадь, этаж, год постройки, материал дома) вашей недвижимости.
Также содержит экспликацию ( сам план) помещений, который соответствует поэтажному плану всего здания, составленный еще при строительстве дома.
План квартиры (экспликация) — это схема квартиры, вид сверху.
Если собственники жилья решили поменять местоположение проемов, объединить комнаты или просто избавиться от стен(ы), то они обязаны уведомить и получить разрешение на перепланировку в БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ или как мы привыкли называть БТИ.
А если жилье приобреталось в ипотеку, то еще и у банка.
Зачастую ВСЁ выглядит иначе.
Сначала собственники делают ремонт, а потом идут узаконивать, чтобы внести изменения в БТИ.
Что делать если у вас нет технического паспорта и надо ли его делать?
На сегодняшний день,
данный документ есть не у всех!
И причины этому могут быть разными. Те, кто приобретал жилье за денежные средства банка (ИПОТЕКА), получил квартиру при разводе при разделе имущества или его затребовали ресурсоснабжающие организации для согласования установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов.
Точные данные технического паспорта о площадях помещений в многоквартирных домах могут серьезно повлиять на расчет и начисление коммунальных платежей.
На сегодняшний день технические паспорта высоко востребованы при заключении различных сделок с объектами недвижимости.
Так, ответственный покупатель, ознакомившись с техническим паспортом на подготовительном этапе сделки, сможет увидеть незаконную перепланировку или переоборудование приобретаемого объекта.