Цены растут, а заработная плата нет. Все начали задумываться об альтернативных способах заработка. Инвестиционные приложения, курсы, обучения. Давайте разберем, что лучше недвижимость или акции.
Акции
Акции - это документ, который подтверждает, что вы являетесь владельцем части компании, имеете право на дивиденды и часть имущества при ликвидации компании.
Акции больше про создание капитала и накопление капитала, чем про пассивный доход. Да, есть дивиденды и по ним можно получать относительно регулярный доход. На международном рынке доход по топовым по дивидендам компаниям составляет 3% в год. Российский рынок дает дивидендную доходность 8-9%, такая хорошая цифра - это премия за риск. Но чтобы комфортно себя чувствовать и получать ежемесячный доход, нужен ОГРОМНЫЙ капитал.
Например, возьмем Магнит. Курс акций на данный момент составляет 5 309,5 рубля. Если воспользоваться онлайн калькулятором дивидендов, то вложив в эти акции 10 000 мы получим 203 рубля дивидендов. Маловато для комфортной жизни.
Характерные черты акций:
- нерегулярный доход;
- нестабильный доход, размер выплат может меняться;
- необходим большой исходный капитал;
- колебания рынка акций больше чем рынка недвижимости.
Недвижимость
Недвижимость - это имущество связанное с землей и земельными участками: сооружения, квартиры, коммерческие помещения
Для создания пассивной ЗП или пенсии - это не лучший вариант, а вот как дополнение к основным пассивным источникам дохода. Недвижимость - это фундамент благосостояния, который дает регулярный, стабильный и прогнозируемый доход.
Формировать свой пассивный заработок только из недвижимости не стоит, никто не отменял диверсификацию портфеля. Чем больше разных инструментов вы имеете, тем меньше рисков на резкое падение вашего капитала. Нет 100% гарантии, что застройщик не обанкротится и вы получите недвижимость. Эти риски можно минимизировать, но исключить - никогда.
Характерные черты недвижимости:
- можно прогнозировать;
- относительно стабильный доход;
- хорошее подспорье для ипотеки или кредита;
- недвижимость не дешевеет;
- колебания рынка недвижимости меньше, чем рынка акций;
- не защищает от валютных колебаний.
Итог
Акции и недвижимость - это прекрасный способ инвестирования. Но в качестве стабильного пассивного дохода следует больше внимания уделить именно недвижимости. Акции в цене могут резко упасть, а вот недвижимость нет. Ей легче оперировать.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Отличие кризиса на рынке недвижимости 2022, 2014 и 2008
Как сдать помещение дорого, быстро и надежному арендатору
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
Законы, которые изменят вашу жизнь с 1 сентября
Топ-6 советов как проверить коммерческую недвижимость
Не трогай меня! 5 секретов долговечного ремонта в коммерческом помещении
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
#недвижимость #акции #ценные бумаги #инвестиции #пассивный доход #недвижимость #квартиры #аренда #ипотека