Ипотечная квартира находится в собственности физического лица. Банк 🏦 не является #собственником. Она всего лишь у него в залоге. Это не даёт права владельцу свободно распоряжаться имуществом. ⠀
⠀
И если вы хотите продать квартиру до окончания срока займа, то сперва получите разрешение на сделку у банка. ⠀
⠀
И обычно банки заключают дополнительное соглашение 📃 к ипотечному договору, где указывают вашу обязанность досрочно закрыть займ до перехода права собственности на нового владельца. В этом случае новый покупатель также даёт согласие на покупку вашей квартиры по предоплате. Иначе на квартире останется обременение. ⠀
⠀
Многие не вступают в переговоры с банком, а изыскивают средства для досрочного погашения договора в полном объёме.