Кажется, что об ошибках в оформлении недвижимости сказано уже достаточно много, однако, на мой взгляд, недостаточно, поскольку до сих пор многие теряют свою недвижимость.
Ошибка №1. Оформить имущество на родителя одного из супругов.
По разным причинам супруги идут на этот шаг. Многие, конечно, делают это для того, чтобы избежать налогов. Такая, на первый взгляд, хитрая идея, чаще всего приводит к одной из следующих проблем:
Развод.
- в случае развода в таких ситуациях обычно супруг (на родителях которого все оформлено) просто забирает себе имущество, нажитое непосильным трудом. Второй остается ни с чем. Поскольку имущество, оформленное на родителей совместно нажитым имуществом супругов не считается и, как следствие, не делится при разводе.
Смерть родителя, на котором было оформлено имущество.
Чаще всего после смерти родителя свое имущество забрать не так просто, поскольку появляются браться, сестры, которые наследуют данное имущество в равных долях с вами (ст. 1142 ГК РФ). Если, конечно, ваш родитель не оставил завещание. Однако и завещание спасает не всегда, поскольку есть существуют такие наследники, у которых гарантированная доля (ст. 1149 ГК РФ).
Ошибка №2. Заблуждение, что один супруг всегда все наследует за другим.
Эта очень частая ошибка, которая на практике приводит к тому, что дети судятся с родителями за наследство. Как следствие, многие пожилые люди вынуждены в старости переезжать и тд. Исходя из смысла ст. 1142 ГК РФ, при смерти одного из супругов другой супруг и дети наследуют имущество в равных долях (если, конечно, нет завещания). Имейте, пожалуйста, это ввиду.
Конечно, существуют и иные ошибки, однако именно эти две являются самыми распространенными на практике.