Я живу одна и снимаю квартиру с того момента, как закончила университет (уже 10 лет прошло!). И вот пришло осознание: не хочу я больше отдавать с трудом заработанные деньги чужому дяде за чужую квартиру, хочу свое жилье! Пусть маленькое, но свое.
И поскольку у меня нет богатых родителей или наследства от бабушки, единственный вариант для меня купить свое – это ипотека. Да, есть льготные программы – но я не военная, жить на Дальнем Востоке не хочу, сельская местность не привлекает и детей у меня нет.
А программа для новостроек мне вообще не нравится – я НЕ ХОЧУ делать серьезный ремонт, не хочу покупать квартиру с голыми стенами и не хочу заморачиваться с ремонтом (и денег у меня на него нет если честно).
Хочу купить уже готовую квартиру в готовом доме, сразу же в нее заехать и жить. А если нужен будет мелкий косметический ремонт сделать – так это можно сделать и постепенно.
Начала искать варианты по вторичке, перебрала десяток банков и в итоге остановилась на самом очевидном – ипотеке от "зелененького". То есть от Сбербанка.
Рассказываю, почему я выбрала эту ипотеку, какую ставку дал мне банк и сколько плачу в месяц
- во-первых, Сбербанк – самый крупный и надежный банк страны. Это важно.
- получить можно до 60 миллионов рублей (к счастью, у меня сумма намного меньше)
- срок, на который можно взять кредит – до 30 лет. Это удобно, тк чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж.
- небольшой первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимости. Чаще всего при выгодных ставках банки требуют как минимум 15%, а то и 20)
- решение по ипотеке остается в силе 90 дней – за это время можно успеть подобрать квартиру
- рассмотрение заявки занимает 2-4 дня – что, в принципе, стандартно сейчас
Прежде, чем подавать документы, я предварительно посмотрела, на что я смогу рассчитывать: квартира, которую я подобрала, стоит чуть меньше 4 млн рублей, я на всякий случай ввела 4 000 000 – с запасом. Для первоначального взноса у меня есть 1,2 млн рублей. Срок ипотеки я выбрала 20 лет, но можно и на 30 – так платеж будет меньше. Переплата конечно будет больше, но ведь всегда можно закрыть ипотеку заранее, если появятся деньги.
Итак, что конкретно я делала:
- Через 2 дня получила одобрение
- Один раз пришла в банк для оформления документов
У меня ставка получилась такая же как в рекламе – 9,3%. Я воспользовалась всеми вариантами снижения ставка: подобрала квартиру через Дом.Клик, использовала электронную регистрацию и застраховала жизнь. Скидка по ставке получилась минус 1,6%. Что очень существенно.
Ежемесячный платеж, кстати, в итоге вышел ниже, чем я платила за съемное жилье – а жить я уже буду в своей квартире и платить за нее, а не за чужую!
Резюмирую. Мне удалось взять ипотеку на вторичное жилье под 9,3% годовых, что очень выгодно по сравнению с другими предложениями банков. Вам, как и мне, подойдет этот вариант, если надоело снимать и отдавать деньги за чужую квартиру и хочется уже наконец-то вкладывать в свое.
Заполнить анкету и узнать решение банка можно по этой ссылке – ну или просто листайте вниз 👇