Синантропные вредители и эктопаразиты, крысы и мыши – нередкое явление в подвалах и на чердаках многоквартирного дома. Если с ними не бороться, то рано или поздно они начнут расползаться по квартирам жильцов. Для предотвращения распространения инфекционных заболеваний придомовая территория, мусоропровод и технические помещения всегда должны содержаться в чистоте.
В статье поговорим, за чей счет проводят обслуживание, профессиональную дератизацию и дезинсекцию в многоквартирных и загородных домах, на съемной квартире.
Собственники квартиры или жилищно-эксплуатационная организация?
Для уничтожения грызунов, постельных клопов и тараканов профессиональными методами необходимо обращаться в санитарную службу города. Если обработка проводится в квартире или в загородном коттедже, оплачивать услуги должен собственник помещения. Здесь вопросов, как правило, не возникает.
За дезинсекцию и дератизацию подвала, чердака, мусоропровода и подъезда в многоквартирном доме отвечает управляющая компания или ТСЖ (товарищество собственников жилья). В этом случае жители не должны сдавать дополнительные деньги на вызов СЭС. Управляющая компания взимает финансовые средства на содержание и обслуживание мест общего пользования каждый месяц. Именно из этой графы должна быть оплачена профессиональная обработка дома от грызунов и насекомых.
Дезинсекцию квартиры и мест общего пользования желательно проводить в одно время или последовательно в течение 2-3 дней. Это позволит предотвратить ситуацию, когда тараканы пережидают опасные условия сначала в квартире, потом в подъезде, а когда действие ядохимикатов заканчивается – благополучно возвращаются в свое убежище и продолжают размножаться.
Куда обращаться, если ТСЖ и УК бездействуют?
Содержание общего имущества многоквартирного дома – обязанность жилищно-эксплуатационной организации (УК, ТСЖ, ЖСК). Периодичность обработки мест технических помещений от грызунов и насекомых определяется условиями договора между собственником квартиры и управляющей компанией. В приложении к документу должны быть обозначены частота и перечень услуг по содержанию общедомового имущества.
Важно отметить, что в договоре указана периодичность профилактических мероприятий. Если в подвале были замечены грызуны, а около мусоропровода – тараканы, то жители дома вправе требовать внеочередной дезинсекции и дератизации без взимания дополнительной платы.
Обслуживающая организация обязана проводить профилактические мероприятия по предупреждению возникновения очагов инфекций и распространению насекомых и грызунов, которые переносят возбудителей опасных заболеваний, ухудшают эпидемиологическую обстановку и снижают качество жизни.
При обнаружении тараканов, постельных клопов или грызунов в местах общего пользования необходимо:
- составить в двух экземплярах коллективное заявление, подписанное большинством жителей дома, о необходимости проведения дератизации или дезинсекции;
- обратиться к председателю ТСЖ с проблемой, предоставить коллективное письменное обращение;
- если жилищно-эксплуатационная организация ответила отказом или проигнорировала заявление, обратиться с жалобой в районное или городское управление ЖКХ, а второй экземпляр заявления направить в СЭС для проведения экспертизы и получения заключения;
- обратиться с заключением СЭС в Роспотребнадзор, который сможет привлечь к ответственности УК или ТСЖ.
Если вину жилищно-эксплуатационной организации докажут, то ответственные лица будут привлечены к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений.
Арендатор или собственник квартиры?
На съемной квартире, особенно если она сдается посуточно, нередко встречаются постельные клопы и тараканы. Они появляются из-за частой смены постояльцев и неудовлетворительных санитарно-гигиенических условий. Если владелец помещения регулярно проводит генеральные и текущие уборки, сдает жилье чистоплотным гражданам, то вероятность появления синантропных насекомых значительно снижается.
Если на съемной квартире арендатор заметил постельных клопов или тараканов, он может воспользоваться одним из пяти вариантов решения проблемы:
- самостоятельно обработать помещение бытовыми инсектицидами;
- вызвать бригаду профессиональных дезинсекторов и оплатить их услуги из своего кармана;
- обратиться за помощью в СЭС и оплатить обработку в счет арендной платы;
- делегировать решение проблемы собственнику квартиры;
- сменить жилье.
Чтобы избежать спорной ситуации, можно заранее прописать в договоре аренды недвижимости подобные нюансы. При заселении следует внимательно осмотреть помещение и убедиться в отсутствии тараканов и клопов.
Избавиться от эктопаразитов и грызунов можно самостоятельно. Это сложная, но решаемая задача. На сайте СЭС «Дез Групп» размещено много полезной информации об эффективных способах уничтожения синантропных насекомых.
Рекомендуем почитать:
- Соседи травят насекомых, что мне делать?
- Клопы в съемном жилье: что делать, кто должен заниматься обработкой квартиры
- Тараканы в арендуемой квартире: кто должен решать проблему
- В постели с врагом: что делать, если появились клопы?
- Почему в квартире появились клопы? Или во всем виноват сосед!