Капитальный гараж на 1 машину
Отдельный гараж обладает своими преимуществами, прежде всего не отбирает жилую
площадь у основного здания. Он не требует утяжеления конструкций жилого дома и не загряз-
няет его атмосферу специфическими автомобильными запахами. Такой гараж из-за своего
обособленного расположения выгоден в плане пожарной безопасности – здесь он вне конку-
ренции.
Недостатки отдельно стоящего гаража не слишком существенны. В частности, это опре-
деленные сложности с устройством инженерных сетей между коттеджем и гаражом – обычно
их прокладывают под землей. Это может обойтись довольно дорого, если 2 строения значи-
тельно удалены друг от друга. К недостаткам такого гаража следует отнести прогулку дважды
в день, утром и вечером, и в любую непогоду – даже в дождь и снегопад – от ворот гаража до
жилого дома и обратно.
Облегченный вариант строительства здания гаража способен обойтись относительно
недорого. Параметры по теплоизоляции стен гаража и жилого дома не имеют принципиального
отличия. Отопление отдельно стоящего гараж зависит от пожеланий владельца. Однако обо-
грев такого гаража в той же степени, как и у жилых помещений, вовсе не обязателен. Вполне
достаточно, чтобы поддерживать в нем температуру воздуха зимой на уровне +5—10 °C – это
оптимальный вариант для такого помещения.
Т. Ф. Плотникова. «Современные гаражи, навесы и обустройство хозяйственных построек»
14
Строительство совершенно не отапливаемых гаражей не оправдывает себя в современ-
ном загородном домостроении. Ведь гараж в загородном доме не роскошь, а 1 из элементов
удобства проживания – место обитания автомобиля, которое гарантирует ему безопасность и
комфорт. Исходя из этих соображений гараж обязан быть надежным, просторным, теплым,
хорошо оборудованным и защищенным от воды и огня. Автомобиль или иная техника, храня-
щаяся в гараже, дольше проработает без поломок, если в холодное время года станет распола-
гаться в довольно теплом гараже.
При возведении отдельно стоящего гаража застройщику потребуются дополнительные
траты на организацию удобного въезда для машины.
Отдельно стоящий гараж удобнее разместить поближе к въезду на участок – это позволит
попасть в гараж, совсем не заезжая на участок. К тому же не понадобится прокладывать через
всю территорию подъездные пути, поглощающие драгоценные квадратные метры территории.
Гараж можно расположить вдоль линии застройки участка вровень с наружной оградой так,
чтобы гаражные ворота выходили прямо на улицу. Недостаток такого размещения состоит в
том, что придется ходить по аллее от гаража до дома и обратно. Но и ставить гараж близко к
дому не следует – близость хозяйственных построек портит облик основного здания на участке.
При постройке отдельно стоящего капитального гаража следует помнить,
что его сооружение потребует согласования в местных органах власти и
надлежащих разрешений в зависимости от конкретного места его установки и
формы землепользования.
Отдельно стоящие гаражи сооружают из любых строительных материалов, которые при-
меняются в индивидуальном строительстве. По типу основных строительных материалов,
используемых для сооружения стен, гаражи делят на: деревянные, кирпичные (каменные или
блочные) и металлические. Выбор стеновых материалов оказывает существенное влияние на
капитальность гаража, его внешний вид, теплозащитные качества и экономичность строитель-
ства.
Желательно выбирать материалы для возведения капитального гаража исходя из един-
ственного принципиального требования к сооружению – оно должно отвечать правилам проти-
вопожарной безопасности. Поэтому строительными для гаража могут стать любые материалы:
кирпич, газобетонные, пенобетонные и иные крупноформатные блоки, бут, бутобетон, металл.
Хотя в некоторых случаях сооружают гараж даже из дерева. При выборе материалов для стро-
ительства отдельно стоящего гаража следует учитывать его местоположение, потому что он
чаще располагается на границе участка. Если гараж хотя бы 1 стороной граничит с соседним
участком, то в целях пожарной безопасности его нужно выполнять из негорючих материалов.
Конструкцию фундамента отдельного гаража надо выбирать исходя из характеристики
грунтов. Строение с более тяжелым основанием требует соответственно тяжелых грунтов. К
тому же на выбор фундамента оказывает влияние и уровень грунтовых вод на участке будущей
установки гаража. Если уровень грунтовых вод расположен выше проектируемой подошвы –
нижней отметки фундамента, то его не следует сооружать из глиняного кирпича или из моно-
литного бетона.