Встроенные гаражи

Для самостоятельной работы с автомашиной потребуются

универсальные гаечные ключи и специальные приспособления. При

достаточно широком наборе универсальных гаечных ключей требуется

меньше приспособлений.

Встроенный гараж существенно экономит территорию, что особенно важно при неболь-

шой площади земельного участка. В пространство такого гаража можно поместить автомобиль,

обустроить подсобные и технические сектора для хранения запчастей, инструментов и другого

имущества. Здесь удобно содержать такие крупногабаритные предметы, как снегоходы, санки,

лыжи, велосипеды и детские коляски.

Важное преимущество встроенного гаража – это верная защита от грабителей: только

вовсе бесшабашный преступник отважится проникнуть в помещение, расположенное столь

Т. Ф. Плотникова. «Современные гаражи, навесы и обустройство хозяйственных построек»

9

близко к жилой зоне. Встроенный гараж очень удобен в непогоду: сюда можно пройти прямо

из дома через специальный внутренний вход/выход (рис. 2).

Рисунок 2. Одинарный встроенный гараж

К недостаткам встроенных гаражей следует отнести сложность архитектурного решения.

Этот тип гаражей придает зданию добавочный объем, который непросто обыграть в ходе про-

ектирования фасада.

Устройство гаража в цокольном или 1-м этаже жилого строения требует усложнения

конструкции фундамента; особо тщательной гидроизоляции подземных структур; установки

плиты перекрытия больших толщины и прочности во избежание разрушения при возможном

взрыве. Подобные факторы затрудняют конструктивное решение всего здания и увеличивают

стоимость строительства, поэтому они относятся к числу недостатков такого варианта.

К другим минусам встроенного гаража следует отнести сложности звукоизоляции жилых

помещений от издаваемых машиной шумов, отграничения от выбросов выхлопных газов, запа-

хов бензина и машинного масла, идущих в дом. Поэтому нужно предусмотреть между гаражом

и жилой частью специальный небольшой тамбур с 2 плотно закрывающимися дверьми. Кроме

того, потенциально опасное помещение встроен ного гаража необходимо оснащать мощной

системой принудительной вентиляции, которая монтируется так, чтобы неприятные запахи не

проникали дальше тамбура.

Регламент СНиП налагает запрет на размещение жилых помещений над гаражом или

рядом с ним, что связано с безопасностью жителей дома. Запрет обусловлен риском возник-

новения пожара для всего объекта недвижимости.

Следовательно, встроенный гараж, не занимая пространства на участке, отнимает его

у жилого здания. Еще 1 недостаток встроенного гаража, расположенного в подвале, или в

Т. Ф. Плотникова. «Современные гаражи, навесы и обустройство хозяйственных построек»

10

цокольном этаже, ниже уровня поверхности почвы, заключается в затруднительном въезде и

выезде из него зимой из-за большого уклона въездного полотна. Для нормального въезда в

гараж с уклоном полотна в 20° нужно устроить маленькую площадку перед домом, что сдвинет

его в глубину участка. Если нет возможности устроить такую площадку, то придется увеличить

угол въезда в гараж, что сделает выезд из него проблематичным, в особенности зимой.