Инвестиции в Испании — достаточно прибыльное дело, если обратить внимание на стабильно развивающуюся экономику этой страны. Инвестирование дает полное право на оформление вида на жительство. Давайте узнаем, какие преимущества может получить инвестор и куда именно стоит инвестировать.
Подробнее о таких вопросах я собираюсь писать здесь, а также в моем личном блоге: babarin.ru
Недвижимость
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank Испания в 2016 году снова вошла в список 10 стран, куда стоит вкладывать деньги инвесторам. Она заняла 6 место в рейтинге, опережают страну лишь крупнейшие государства. Недвижимость по праву является самой популярной сферой для инвестирования.
Цены на недвижимость сильно зависят от выбранного города. Knight Frank отмечают, что инвесторы с других стран больше инвестируют в Мадрид. Город подходит для любого типа недвижимости, что способствуют количеству инвестируемых средств иностранными инвесторами. Генеральный директор Humphrey White сравнивает ситуацию с 2008 годом, отмечая первые появления спекулятивных операций с недвижимостью. Это говорит об улучшении ситуации в стране, в частности увеличение спроса на недвижимость. Барселона, по исследованиям консалтинговой компании Knight White, входит в рейтинг 20 лучших городов мира по привлечению инвесторов для жилой недвижимости.
Стоит уделить особое внимание помощи инвесторам со стороны государства. Оно старается максимально защитить бизнес, уладив все юридические формальности. Налоговая политика прозрачная и понятная даже иностранным предпринимателям. Государство идет навстречу, предоставляя до 80% от стоимости покупки, желающим вложить средства в испанскую недвижимость.
Важно! Если помогаете развитию испанской экономики, у вас возрастают шансы на получение ВНЖ.
Недвижимость в этой стране является источником действительно пассивного, но далеко не самого прибыльного, заработка. Идеально подойдет инвесторам, которые часто ездят отдыхать в страну или планируют переезд. Можно вложить деньги на законных основаниях, получая пассивный доход и постепенно увеличивая количество объектов. Государство будет всячески помогать, особенно различного рода кредитами.
Дружеский совет от Михаила Бабарина! Вам и вашим родным с легкостью могут предоставить вид на жительство в качестве инвестора.
Вложения в игорный бизнес
Достаточно перспективный вид пассивного заработка. Городам Испании до Лас-Вегаса ещё далеко, но уже имеются к этому все предпосылки. Мадрид является один из самых популярных городов, чем быстро воспользовались предприниматели. Недалеко от него строят различные игорные заведения, которые должны привлечь внимание миллионеров со всего мира.
Инвесторам открывается малый игорный бизнес, на который крупные компании не хотят тратить свое время. К нему относится рулетка и игровые автоматы. Ежегодные данные показывают, что 60% игорного бизнеса занимает казино, 40% — различные лотереи. В такой бизнес можно вложить свои средства или выкупить его полностью без особых проблем.
Инвестирование в гостиницы
Испания входит в рейтинг лучших стран по туризму. Благоприятный климат, доброжелательные испанцы, невероятное количество развлечений, парков и гостиниц. Летом 2016 года страна поставила рекорд по количеству ночевок туристов в гостиницах. Это подтверждают данные Национального Института Статистики. Если собрать все данные, выходят впечатляющие показатели: в июне 2016 количество туристов в испанских гостиницах увеличилось на 8,9 процентов в сравнении с тем же месяцем 2015 года. Всего по данным различных компаний в испанских гостиницах зарегистрировано 34,9 миллиона ночевок.
Инвестировать можно за счет одной из местных компаний. Например, Inversiones de Alta Rentabilidad предлагает инвестировать в крупнейшие отели на береговой линии. Это именно те гостиницы, которые ежегодно получают приток туристов. Купить можно целую гостиницу или отдельный бизнес. На цену влияет количество звезд, местонахождение и популярность бренда. Инвестиции в гостиничный бизнес являются одним из способов получить доход за короткие сроки.
Ресторанный бизнес
Испания является магнитом для туристов со всего мира. В свою очередь не только рестораны, но и любые заведения в сфере питания могут принести инвесторам огромный доход. Только стоит ответственно подойти к налогам и их видам на ресторанное дело.
Налог на прибыль и добавленную стоимость знаком нашим предпринимателям. Налог на возможность осуществлять экономическую деятельность распространен больше на Западе. Также учтите различного рода взносы, которые необходимо отчислять в Фонд социального страхования.
Виноделие
По данным исследований Constanza Budinss & Protocol School испанцы тратят на вино 6,5 миллиона евро каждый год, а это 3% от всего рынка вина в мире. В среднем каждый житель Испании за год может выпить около 133 бокалов вина (приблизительно 23 бутылки). Больше всего «любителей вина» проживает в Мадриде и Валенсии, что можно объяснить большим количеством испанцев в этих городах.
Инвесторы могут приобрести целые комплексы, в которые входят виноградники. Инвестировать можно в часть акций или во всю компанию. Изготавливается только качественное вино, которое в дальнейшем можно экспортировать в другие страны.
Личное мнение Михаила Бабарина о самых перспективных местах Испании
- Барселона
- Мадрид
- Севилья
- Гранада
- Валенсия
Если рассматривать по привлекательности стран для инвесторов исключительно по Европе, Испания по праву занимает четвертое место. Огромную роль в этом сыграло правительство, создавшее максимально комфортные условия для инвесторов. Учтите юридические моменты и оформление ПМЖ. Правительство хоть и идет на помощь, но консультация опытного юриста лишней не будет. Специалисты нашей компании “Дело Бабарина” и лично я — Михаил Бабарин готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением документов.