Перепланировку квартиры в основном делают в недвижимости старого фонда. В советское время все дома зажиточных людей, были переделаны в коммунальные квартиры для простого народа. В настоящее время планировка коммуналки не отвечает потребностям современного человека, и для комфортной жизни в центре нужно делать перепланировку.
Перепланировку согласовывают несколько государственных органов, все зависит от степени изменения планировки квартиры.
Государственные органы, занимающиеся узакониванием перепланировок:
- УК
- МВК
- КГИОП
- ОГПН
Перепланировку квартиры может сделать любой человек, главное делать это в порядке, указанном в законе.
- Сделать дизайн проект новой планировки
- Согласовать новую планировку с указанными выше госорганами
- Начать воплощать в жизнь дизайн проект
- Доказать что новая перепланировка соответствует той, которую согласовали госорганы
- Наслаждаться новой квартирой в центре города
Вот пример дизайн-проекта квартиры, расположенной над коммерческим помещением, переделанной под студии.
Для изменения расположения стен в квартире необходимо соглашение вышеперечисленных органов, а для изменения расположения мокрых точек (санузлов), помимо соглашения госорганов, сама квартира должна находиться над коммерческим помещением. К примеру: В доме весь первый этаж состоит из коммерческих помещений. Жилая квартира №6 находится на 3 этаже, а под ней, на 2 этаже такая же жилая квартира №4, получается, что в квартире №6 делая перепланировку, можно изменить только расположение не несущих стен, а в квартире №4, за счёт расположения над коммерцией, можно изменить и расположение стен, и расположение мокрых точек.