Что нужно сделать до строительства дома и нужно ли что-то делать вообще?
Этим вопросом мы озадачились, купив пустой участок (если не считать несколько мощных дикорастущих не плодовых кустов). О том, как мы его выбирали, написано здесь.
Наш участок был огорожен только с трех соседских сторон. Фасадная сторона была открыта много лет, чем пользовались те, кто любит бросать мусор там, где идет. На участке оказались стекла, бутылки, полиэтилен и многое другое. Это не была помойка, но вычистить все это руками оказалось задачей трудной, т.к. многое уже оказалось закопанным в землю.
Мы составили такой план работ до лета (землю купили осенью):
- Очистка участка (вырубка кустов, корчевание, снятие верхнего слоя земли с мусором).
- Межевание.
- Геологические изыскания. Кто-то на этом этапе экономит, проводит его самостоятельно или не проводит вообще. Мы решили все делать по правилам.
- Организация колодца.
- Организация септика.
- Ограждение участка сеткой.
Сейчас я понимаю, что почти все это можно было дать на откуп строителям. Компании, занимающиеся стройкой, сами готовят участок. Возможно, это получается и дешевле, т.к. сразу ведутся земляные работы, смена для техники отрабатывается безотходно. Мы действовали дозированно и по деньгам, и по срокам. Работы выполняли разные подрядчики, поэтому где-то получилось не очень экономно.
Очистку, межевание, геологию и ограждение выполнили. И к зиме участок стал выглядеть так:
Два месяца рисовали дом. Проект делали на основе геологических изысканий. Мне хотелось дом попроще, мужу - попросторнее. Когда проект был готов (попросторнее), под него зимой стали рыть колодцы водоснабжения и канализации.
К строительному сезону мы подошли с готовым участком. Не хватало только отсыпки и планировки. Но мы решили оставить это дело на период после земляных работ, ведь там будет вынуто большое количество земли, которое тоже надо раскидать по участку.
Подводя итоги, еще раз замечу, что везде нужен четкий план. У нас опыта не было, поэтому где-то совершали ошибки, где-то переплачивали, но все равно мы всегда планировали и работы, и время, и расходы.
В следующей статье расскажу про проект дома. Спойлер: он был не один, пришлось кардинально переделывать на ходу. Подписывайтесь, чтобы не пропустить.
#загородный дом #дача #жизнь за городом #арболит #дом из арболита